Un investissement immobilier satisfait-il aux exigences d’un visa d’investisseur E-2?

Un investissement immobilier satisfait-il aux exigences d’un visa d’investisseur E-2?

Qu’en est-il de la gestion immobilière?

Par: Jack Findaro

Selon la façon dont l’investissement immobilier est structuré et la gestion nécessaire pour administrer les propriétés, les investissements immobiliers peuvent être admissibles au visa E-2 investisseur. Cependant, cette option est rarement disponible pour moins de 400 000 $ d’investissement total en espèces et nécessite l’achat de nombreux immeubles résidentiels ou d’une grande propriété commerciale.

Comme alternative, bon nombre de nos clients cherchent à entrer dans le secteur immobilier aux États-Unis via la gestion de biens. L’investissement initial est beaucoup moins élevé et permet à l’investisseur de construire une richesse de relations dans leur nouvelle communauté.

Qu’est-ce que l’industrie de la gestion immobilière?

Aux États-Unis, l’industrie de la gestion immobilière est devenue l’une des industries à plus forte croissance du pays. Depuis la crise du logement en 2008 , de nombreuses familles américaines ont préféré louer au lieu de posséder leurs maisons en raison de la réticence à être surchargés par les prêts et les hypothèques. En outre, de nombreux jeunes qui au cours des dernières années auraient acheté leur première propriété sont plutôt prêt à louer en raison des prêts étudiants, de la dette personnelle, et de la flexibilité que la location leur permet. Pour fournir une perspective, plus d’un tiers de tous les ménages résidentiels aux États-Unis sont des locations et, en moyenne, seulement 20% de ces locations sont gérées par un service de gestion de biens professionnels. Avec plus de 34 millions d’unités de location aux États-Unis, le marché n’a cessé de croître car les investisseurs immobiliers ont continué à acheter plus de propriétés résidentielles.

Comment puis-je entrer dans l’industrie de la gestion de biens immobiliers?

Tout cela a créé une opportunité majeure pour les entreprises de gestion de biens à gérer professionnellement les propriétés pour les propriétaires qui préfèrent un investissement immobilier plus passif. Un certain nombre de franchises de gestion immobilière existent sur le marché et permettent aux franchisés qui cherchent à posséder un business à faible coût et facile à apprendre. L’industrie de la gestion immobilière a un certain nombre de facteurs favorables pour tout franchisé potentiel, y compris : les flux de revenus réguliers et récurrents, la croissance continue indépendamment du climat économique, et la fourniture de services qui seront toujours en demande. Tous ces facteurs sont très favorables pour toute personne qui cherche à entrer dans l’industrie grâce à une franchise.

Est-ce qu’une franchise en gestion immobilière est un bon investissement E-2?

Les franchises de gestion immobilière sont en général de bons investissements E-2 pour un certain nombre de raisons. Le montant de l’investissement, généralement entre 80 000 $ et 110 000 $, est l’un des investissements E-2 les plus faibles possibles. En outre, la gestion immobilière est une entreprise très rentable et évolutive. Aussi un certain nombre de franchiseurs de gestion immobilière offrent à leurs franchisés un soutien solide et la formation afin qu’ils puissent se sentir confiants lors de la construction de leur entreprise.

Qu’est-ce qui est nécessaire à un franchisé en gestion immobilière?

Le rôle du gestionnaire immobilier est multiple : trouver et filtrer les locataires, traiter les paiements de loyer, fournir des inspections immobilières, des travaux d’entretien et des réparations et des expulsions, si nécessaire. En tant que propriétaire de l’entreprise, le candidat devra vendre ses services aux propriétaires et aux investisseurs, en travaillant avec des agents immobiliers et d’autres pour obtenir des renvois d’affaires, et la gestion de son entreprise et son personnel. Comme la technologie a permis aux individus de travailler de n’importe où et avec les améliorations dans les logiciels de gestion de propriété, il n’a jamais été plus facile d’être un franchisé en gestion immobilière. Selon la franchise, vous ne devez travailler que de 9 h à 17 h, ce qui est très différent de celui des franchises dans d’autres industries (par exemple, les soins occasionnels et les soins pour animaux de compagnie).

Est-ce que posséder une franchise en gestion immobilière vous attire ?

Qui est Visa Franchise?

Visa Franchise guide les investisseurs dans l’identification et l’analyse des meilleures opportunités d’investissement adaptées à leurs objectifs spécifiques. L’accent est mis sur les franchises admissibles aux visas E-2 (1) et EB-5 (2). Visa Franchise est le conseiller de confiance des clients du monde entier quand il s’agit de les aider à trouver des opportunités d’affaires qui répondent le mieux à leurs objectifs d’investissement et d’immigration. Visa Franchise prend en considération leur capacité, leur expérience et leur taille d’investissement pour s’assurer qu’ils choisissent la meilleure option possible pour leur situation unique et individuelle. Visa Franchise est basée à Miami en Floride avec un second bureau à Orlando en Floride.

Si vous êtes intéressé de posséder une franchise, veuillez nous contacter à info@visafranchise.com ou nous appeler au +1-305-454-7744

 

Note: Visa Franchise ne fait aucune représentation de performance financière autre que celle fournie par les franchiseurs

(1) Le Visa E-2 investisseur Traité permet à un ressortissant d’un « pays signataire d’un traité » – un pays avec lequel les États-Unis maintiennent un traité de commerce et de navigation – de résider aux États-Unis en investissant un montant substantiel de capital dans une entreprise américaine (généralement> 150 000 $)

(2) Le visa EB-5 requiert un investissement de 500 000 $ dans une entreprise américaine qui crée au moins dix (10) emplois pour des citoyens américains ou des détenteurs de cartes vertes au cours des deux (2) premières années. Les investisseurs peuvent soit créer leur propre entreprise en tant qu’investisseurs actifs, soit investir dans des centres régionaux désignés en tant qu’investisseurs passifs

Notre Entreprise

Visa Franchise guide les investisseurs dans l’identification et l’analyse des meilleures opportunités d’investissement adaptées à leurs objectifs spécifiques.

Nous sommes le conseiller de confiance pour les ressortissants étrangers qui sont admissibles au visa E-2, L-1 ou EB-5 et qui aimeraient posséder une franchise américaine avec un investissement minimum de 150 000 $.

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