La inversión inmobiliaria puede calificar para la visa de inversionista E-2 dependiendo de cómo se estructura la inversión en bienes raíces y la gestión necesaria para administrar las propiedades. Sin embargo, esta opción no suele estar disponible. Al menos por menos de una inversión total en efectivo de US$ 400.000 y requiere la compra de numerosos bienes inmuebles residenciales o una propiedad comercial grande.
Como alternativa, muchos de nuestros clientes buscan entrar en el negocio de bienes raíces en los Estados Unidos a través de la Gestión de Inmobiliaria. La inversión inicial es mucho menor y permite a los inversores construir una gran cantidad de relaciones en su nueva comunidad.
¿Qué es la Industria de la Gestión Inmobiliaria?
En los EE.UU. la industria de la gestión de la inversión inmobiliaria (o gestión de propiedad) se ha convertido en una de las industrias de más rápido crecimiento en el país. Desde la crisis de vivienda en 2008, muchas familias estadounidenses han preferido alquilar una residencia en lugar de comprarla debido a la renuencia a ser sobrecargado por préstamos e hipotecas. Además, muchos jóvenes que en años pasados habrían comprado su primera propiedad están eligiendo alquilar. Esto debido a los préstamos estudiantiles, las deudas personales, y la flexibilidad que les permite esta operación.
En perspectiva, más de un tercio de todas las casas residenciales en los Estados Unidos son alquileres, y, en promedio, sólo el 20% de los alquileres están siendo manejadas por un servicio profesional de gestión de propiedad. Con más de 34 millones de puntos de alquiler en Estados Unidos. El mercado sólo ha continuado creciendo a medida que los inversores inmobiliarios han seguido comprando más propiedades residenciales.
¿Cómo puedo entrar en la Industria de Gestión Inmobiliaria?
Todo lo mencionado ha creado una gran oportunidad. Así las empresas de gestión de propiedades administren profesionalmente propiedades. Especialmente para los propietarios que prefieren una inversión inmobiliaria más pasiva. Existe en el mercado un número de franquicias de Gestión Inmobiliaria. Las cuales permiten a los franquiciados conseguir un negocio de bajo costo y fácil de aprender. El Sector de Gestión Inmobiliario tiene una serie de factores favorables para cualquier potencial franquiciado. Incluyendo fuentes de ingresos constante y recurrente. En crecimiento continuo sin importar el contexto económico y prestando servicios que siempre tendrán una gran demanda. Todos estos factores son muy favorables para cualquier persona que quiera entrar en la industria a través de una opción de franquicia.
¿Es una Franquicia de Gestión Inmobiliario una buena inversión E-2?
Las franquicias de Gestión de propiedad por lo general son buenas inversiones para la E-2 por varias razones. El monto de la inversión, que por lo general oscila entre US$ 80.000 y US$ 110.000. Es una de las inversiones E-2 más bajas posibles. Adicionalmente, la Gestión Inmobiliaria es un negocio muy rentable y es escalable. También un buen número de franquiciadores de Gestión Inmobiliaria ofrece a sus franquiciados un fuerte apoyo. Además de formación para que puedan sentirse seguros en la construcción de su negocio.
¿Qué requiere ser un Franquiciado de Gestión Inmobiliaria?
El papel de un administrador de inmuebles es multifacético. Encontrar y examinar arrendatarios, procesar los pagos de alquiler, proporcionar inspecciones de los inmuebles, realizar mantenimiento y reparaciones, y encargarse de los procesos de desalojos cuando sea necesario.
Como propietario de la empresa, el candidato vendería sus servicios a los propietarios e inversores. En colaboración con los agentes de bienes raíces y otros. Esto para obtener referencias de gestión de negocio y del personal.
La tecnología ha permitido a las personas a trabajar desde cualquier lugar. Con mejoras en el software de gestión de inmuebles. Es por este motivo que nunca fue más fácil ser un franquiciado de Gestión de Propiedades. Dependiendo de la franquicia, también se espera que la jornada de trabajo sea de 9:00 a.m. a 5:00 p.m., muy diferente a las franquicias en otras industrias (por ej., restaurantes fast casual y tiendas de mascotas).
¿Te gustaría tener una franquicia de Gestión Inmobiliaria?
Si estás interesado en Gestión Inmobiliaria como una oportunidad de negocio para la Visa E-2, por favor escribe a info@visafranchise.com para más información. Hemos analizado todas las franquicias en el mercado y trabajamos con un grupo selecto de ellas.
