Oportunidades do Visto E-2 no Setor Imobiliário

Real Estate E-2 Businesses

Oportunidades do Visto E-2 no Setor Imobiliário

Prefácio

A Visa Franchise apoia empreendedores imigrantes na busca e análise de empresas para obter o visto E-2, permitindo que elas busquem seu sonho americano. Muitos de nossos clientes são influenciados a se mudar para os EUA pelas oportunidades no setor imobiliário. Muitos deles já possuem imóveis no país e gostam de como os imóveis são um ativo físico.

Negócios Imobiliários

É muito comum que os investidores acreditem que a compra de 4-8 propriedades ou imóveis residenciais é um caminho comprovado para o visto E-2. Os consulados dos EUA e o USCIS são cada vez mais diligentes ao analisar os pedidos de visto E-2 relacionados ao setor imobiliário. Muitos modelos de negócios imobiliários não conseguem demonstrar que a empresa é uma empresa operacional real e não apenas um investimento passivo. Para que o visto E-2 seja aprovado, o investimento precisa ser significativo e ativo. Infelizmente, temos clientes que só entraram em contato conosco depois que seu pedido inicial do visto E-2 foi negado, investindo na área imobiliária. Algumas das empresas de exemplo incluem a compra ou renovação/venda de propriedades, bem como desenvolvimento imobiliário. Nós os ajudamos com sucesso a encontrar uma empresa qualificada para E-2 e, posteriormente, receber a aprovação em menos de 3 meses. A seguir, discutiremos os tipos de empresas imobiliárias que se qualificam para o visto E-2 e têm um histórico de aprovações.

Gestão de Propriedade

Tivemos mais de 20 clientes investindo em franquias de gerenciamento de propriedades na Flórida, Califórnia, Texas e outros estados dos EUA. O papel do franqueado é gerenciar as propriedades, residenciais, comerciais, unidades de condomínio entre outras propriedades, pertencentes a outro indivíduo ou entidade. O gerente da propriedade age em nome do proprietário e preserva o valor da propriedade enquanto gera renda para o proprietário. Geralmente, o investimento inicial de uma franquia de gerenciamento de propriedades varia de US $ 100.000 a US $ 300.000+.  A maior variação é se os investidores desejam comprar contratos existentes para iniciar o negócio com fluxo de caixa desde o primeiro dia. Os franqueadores apoiam os franqueados na compra de 15 a 30+ contratos de aluguel de veraneio ou 50 a 100+ contratos de propriedades residenciais. 

“Staging”

Outro tipo interessante de franquia no setor de gerenciamento de propriedades é “staging”. A ideia por trás de “staging” é transformar casas vazias que muitas vezes são vistas como sem vida e desagradáveis em casas totalmente mobiliadas, bonitas e convidativas, fazendo com que vendam muito mais rapidamente no mercado. O investimento inicial varia de US $ 60.000 a US $ 103.000. Observe que você pode precisar abrir vários territórios para se qualificar para os requisitos substanciais de investimento do visto E-2.

Renovação de Banheiros e Cozinhas

A reforma de banheiros e cozinhas é outro tipo de franquia no setor imobiliário. Essas franquias são empresas de renovação de interiores que são especializadas em reformas de banheiros e cozinhas. Os franqueados melhoram a aparência das casas de seus clientes e as necessidades funcionais de seus banheiros e cozinhas. Algumas franquias se concentram apenas na cozinha ou no banheiro, no entanto, existem algumas que atendem às duas áreas da casa. O investimento inicial varia de US $ 136.000 a US $ 334.000.

Conclusão

Como mencionado acima, existem várias opções de franquia disponíveis para investidores interessados em imóveis e que desejam obter um visto E-2. Na Visa Franchise, analisamos mais de 1.600 conceitos para garantir que sejam elegíveis para o visto E-2 e tenham uma alta chance de sucesso para potenciais empreendedores estrangeiros. Trabalhamos apenas com cerca de 100 empresas que se encaixam perfeitamente aos nossos clientes e que passaram no processo de revisão. Estamos ansiosos para apoiar mais famílias que se mudam para os EUA buscando negócios no setor imobiliário.

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