Klasko Immigration Law Partners

También tengo el honor de tener en no sólo uno, sino tres abogados de inmigración, Ron Klasko, socio gerente y fundador de Klasko Immigration Law Partners, así como dos de sus colegas, Jessica DeNisi, y Oliver Yang. Hemos tenido casos con cada uno de los abogados que vamos a hablar hoy con una tasa de éxito del 100% a través de muchas categorías de visado. Ellos van a hablar de todo lo relacionado con el EB-5, y vamos a tener Ron Klasko iniciar con una actualización, como junio y julio han visto una gran cantidad de cambios en el programa EB-5.

Visa franchise and Vetted Biz

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Como Visa Franchise, actuamos como asesores para ayudarle a encontrar, analizar y estructurar una inversión directa EB-5. Y luego para Vetted Biz, es una base de datos en línea, por lo que 1.800 más franquicias, 1.600 negocios a la venta. Así que si prefieres hacerlo tú mismo, lo tienes ahí. Todas las opciones están en línea. Puedes explorar.

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Hoy voy a ir a través de algunas franquicias diferentes que podrían ser elegibles para la visa EB-5, así como si usted quiere que le proporcionemos apoyo, voy a mostrar cómo vamos a encontrar, investigar, y la estructuración de una inversión para el EB-5 junto con Klasko Immigration Law Partners. Así que sin más preámbulos, voy a seguir adelante y traer a Ron.

Ron Klasko

Ron: Bueno, gracias, Patrick, y gracias a Visa Franchise por invitarnos a mí y a mis colegas a hablar con ustedes hoy sobre un tema realmente muy interesante. Tenemos una tormenta perfecta de eventos sin precedentes que han creado una ventana de oportunidad muy pequeña para que la gente obtenga una green card USA a través del programa directo EB-5 a una cantidad de inversión sustancialmente reducida. Y quiero sólo presentar esto, y luego mis colegas, Jessica y Oliver entrarán en los detalles.

Cambios en la oportunidad de la Green Card USA EB-5

Pero lo primero que tenemos que entender es que el programa EB-5 cuando se estableció por primera vez en 1990, sólo tenía el programa EB-5 directo. Fue más tarde en los años 90 que el Programa de Centro Regional fue creado como un programa temporal. Y en última instancia, el Programa de Centro Regional se convirtió en un 90 más por ciento del programa EB-5 totalmente. Pero en junio de 2021, dos cosas sucedieron que vamos a discutir. Número 1 es el Programa de Centro Regional, que dije es un programa temporal caducado a partir del 30 de junio, y no ha sido extendido todavía.

Número 2, por coincidencia, más o menos al mismo tiempo, un tribunal federal dictaminó que la regulación del servicio de inmigración que se aprobó en noviembre de 2019, y que aumentó la cantidad de inversión de lo que era en la mayoría de los casos $ 500.000 a en la mayoría de los casos $ 1.8 millones o en algunos casos $ 800.000, era una regulación inválida. Y así volvemos a lo que era la cantidad antes en noviembre de 2019, que en la mayoría de los casos es de 500.000 dólares. Así que echemos un vistazo a ambos eventos como una introducción a lo que vamos a discutir con cierto detalle hoy sobre el programa EB-5 directo.

Programa del Centro Regional

El Programa del Centro Regional ha caducado y ha tenido plazos y ha sido ampliado más de 30 veces. Así que no hay nada inusual en eso. La última extensión del programa fue el 30 de junio. A diferencia de casi todas las más de 30 veces en que se extendió, esta vez no se extendió el 30 de junio. Así que estamos sentados aquí tres o cuatro semanas después sin el Programa de Centros Regionales. Casi todo el mundo espera que el Programa de Centros Regionales sea reautorizado, pero nadie puede decir con certeza cuándo ocurrirá.

Y es casi seguro que no ocurrirá como mínimo hasta probablemente finales de septiembre. Y todos esperamos que ocurra en ese momento, pero nadie lo sabe. ¿Qué significa esto? Significa que el único programa EB-5 que existe hoy en día y que puede presentar una solicitud es el EB-5 directo. Todo el mundo ha oído hablar de que el programa EB-5 termina o caduca, pero eso no tiene nada que ver con los EB-5 directos, que es el tema de nuestra discusión de hoy. El USCIS seguirá aceptando y adjudicando las solicitudes directas de EB-5.

Caducidades del Programa de Centros Regionales

Y de nuevo, Jessica y Oliver les hablarán en detalle sobre lo que implica el EB-5 directo. De acuerdo. Así que tenemos la tormenta perfecta número uno, que es el Programa del Centro Regional que caduca, y todo lo que está disponible es el EB-5 directo. Bueno, vamos a hablar de lo que sucedió en junio de 2021. La segunda cosa que sucedió es que un tribunal federal en California dictaminó que la regulación de noviembre de 2019 que aumentó la cantidad de inversión fue promulgada inválidamente. ¿Qué significa eso?

Sin entrar en muchos detalles, el tribunal dictaminó que como el secretario del Departamento de Seguridad Nacional nunca fue nombrado válidamente por el presidente Trump, el reglamento que firmó no era válido. Y si era inválido, significa que volvemos a lo que era el reglamento antes de noviembre de 2019. Antes de noviembre de 2019, el reglamento decía que si se invertía en un área de empleo específica, y la forma en que se interpretó la TEA fue muy amplia y expansiva, lo que significa un porcentaje muy, muy, muy alto antes de noviembre de 2019 de inversiones calificadas a 500.000 dólares.

La «tormenta perfecta» – La oportunidad para la Green Card EB-5

Así que hoy volvemos a esa situación en la que la mayoría de las inversiones en el programa EB-5 directo podrán calificar con 500.000 dólares. Entonces, ¿cuál es la tormenta perfecta? Y supongo que antes de entrar en eso debo decir que nadie espera que los 500.000 dólares vayan a estar con nosotros durante un período muy largo de tiempo. 

Probablemente se aumentará hasta los niveles de 800.000 y 1,8 millones de dólares, pero nadie lo sabe con seguridad. Y se aumentará ya sea por la legislación del Congreso o por otra regulación del USCIS o si el gobierno apela la decisión del tribunal federal y el tribunal superior, lo que se llama el Tribunal de Apelaciones del Noveno Circuito, revoca la decisión o mantiene la decisión.

Entonces, ¿cuándo ocurrirá eso? ¿Cuándo habrá un aumento del importe de la inversión? La respuesta es que nadie lo sabe. Podría ser mañana. Podría ser dentro de tres meses. Nadie lo sabe. Lo único que sabemos con certeza es que hay una ventana de oportunidad en este momento para invertir en 500.000 dólares, hacer un EB-5 directo y aprovechar el hecho de que tenemos esta corta oportunidad donde la cantidad de inversión se reduce. Así que esa es la introducción a lo que ahora van a escuchar, comenzando con Jessica en darles algunos antecedentes sobre lo que es el programa EB-5, y luego comenzar a centrarse específicamente en esta ventana de oportunidad directa EB-5. Jess, ¿quieres seguir desde ahí?.

EB-5 «101»

Jessica: Sí. Así que, vamos a empezar con un poco de EB-5 «101». Un inversionista inmigrante calificaría para un EB-5 si él o ella hace una inversión de riesgo en una nueva empresa comercial. Y la inversión de riesgo generalmente significa que hay una posibilidad de ganancia o pérdida con respecto a la inversión. Y el inversor tiene que hacer una inversión de capital en la nueva empresa comercial, no un préstamo. 

Una nueva empresa comercial se define como una entidad constituida para llevar a cabo negocios legales después del 29 de noviembre de 1990, o en circunstancias especiales, puede ser una entidad constituida antes de 1990.

Una de las cosas que hace que la oportunidad del EB-5 sea particularmente atractiva en este momento, como comentó Ron, es la cantidad de inversión. La cantidad que tiene que ser invertida en riesgo en la nueva empresa comercial actualmente es de $ 500.000  si la inversión se hace en una entidad, una nueva empresa comercial, principalmente haciendo negocios en un área de empleo objetivo, o $ 1 millón en cualquier otra área.

Area Rural 

Así pues, una zona de empleo objetivo puede ser una zona rural, lo que es más habitual. Una zona con una elevada tasa de desempleo. La zona tiene que tener una tasa de desempleo media del 150% de la tasa de desempleo nacional del año anterior. 

Así que ahora podemos encontrar una TEA basada en una sola sección censal, o lo que también es muy común es que usted puede tomar la tasa de desempleo promedio ponderado a través de la combinación de secciones censales. Y esta es una de las cosas que cambiaron con la nueva normativa y ahora está de nuevo en vigor, y permite un poco más de flexibilidad en la capacidad de encontrar una ubicación para un proyecto que califica para la cantidad de inversión más baja.

Archivar

Oliver: De acuerdo. Gracias, Jessica, por la introducción. Así que voy a hablar un poco sobre la presentación real que se va a presentar con el Servicio de Inmigración de Estados Unidos y lo que usted como inversionista tendrá que hacer. Así que la presentación real consistirá en dos partes. Una es sobre el proyecto, y la otra parte es sobre su fuente de fondos. Y como inversor, lo más importante es que dediques mucho tiempo a reunir los documentos sobre la fuente de fondos porque lo que se requiere suele ser muy extenso.

Fuente de fondos

Así que permítanme hablar primero de las opciones habituales de fuentes de fondos. Sepa que esta no es una lista definitiva y que ciertamente hay muchos escenarios de fuentes de fondos. Y lo más importante es que presentemos el relato de la fuente de fondos con documentación dibujada y describamos exactamente lo que ocurrió y cómo ganaste tu dinero. Pero aquí están las opciones habituales, puedes utilizar tus ingresos. Así que si has ganado dinero, lo has guardado en la cuenta bancaria, tu cuenta de comercio de acciones, puedes utilizar el dinero directamente de tus cuentas.

Bienes inmuebles – Préstamos con garantía

Si tiene activos, como una propiedad inmobiliaria, si ha vendido recientemente el activo o va a venderlo, puede utilizar el producto de la venta como fuente de su fondo de inversión. También puedes pedir préstamos. Aquí he enumerado tres escenarios. En los dos primeros escenarios, vas a utilizar una garantía, y vas a buscar la garantía, explicar cómo has conseguido las garantías. Por ejemplo, si creaste la empresa, entonces querrás explicar cómo creaste la empresa y cómo ganaste el dinero para crearla.

Si tienes una propiedad, vas a explicar cuándo la conseguiste y por cuánto la conseguiste. Y luego vas a demostrar que esas garantías valen cuánto, que probablemente será suficiente para cubrir tu préstamo con una institución financiera o a veces con un tercero privado. Y entonces vas a pedir un préstamo, y entonces esa será tu fuente de fondos.

Préstamo sin garantía

El último escenario, que es una especie de nueva opción, es el préstamo sin garantía. Esto fue posible gracias a un caso de la corte federal que fue recientemente decidido por la Corte de Apelaciones del Distrito de Columbia de los Estados Unidos el año pasado, que básicamente dictaminó que si usted quiere tomar un préstamo, como un préstamo de crédito, sólo tiene que ir a un banco y tomar un préstamo.

Si el banco está dispuesto a concederte el préstamo, entonces puedes utilizarlo como fuente de fondos sin aportar una garantía. Sin embargo, te diré que, aunque esa sea una opción posible ahora, debes tener cuidado. Si usted va a un tercero para un préstamo sin garantía, si este préstamo era una cuestión de préstamo genuino. Así que queremos ser todavía muy cuidadoso, pero sólo quiero mencionar que debido a este caso reciente, esto es también una posibilidad. Y la siguiente diapositiva, voy a hablar un poco sobre los problemas comunes.

Problemas comunes – Oportunidad de la Green Card EB-5

Así que sólo para repasar muy rápidamente, el número 1 es la obtención de fondos adicionales, porque como Ron mencionó, estamos en el rango de $ 500.000, pero es posible debido al caso, el USCIS puede apelar el caso, por lo que es posible que la cantidad de inversión puede ser retroactivamente aumentado a $ 800.000, lo que significa que usted tiene que obtener otros $ 400.000. Así que como un inversionista EB-5 directo de $500.000, definitivamente debe estar preparado para invertir $400.000 adicionales y obtener los $400.000 adicionales.

Entonces, sólo para repasar muy rápidamente, el número 1 es la obtención de fondos adicionales, porque como Ron mencionó, estamos en el rango de $ 500.000, pero es posible debido al caso, el USCIS puede apelar el caso, por lo que es posible que la cantidad de inversión puede ser retroactivamente aumentado a $ 800.000, lo que significa que usted tiene que obtener otros $ 400.000. Así que como un inversionista EB-5 directo de $500.000, definitivamente debe estar preparado para invertir $400.000 adicionales y obtener los $400.000 adicionales.

Hacer la declaración jurada

Puede que no tengas extractos bancarios o declaraciones de impuestos de hace décadas, pero aun así queremos asegurarnos de hacer la declaración jurada. Tratamos de encontrar cualquier tipo de evidencia secundaria. Bueno, cualquier cosa que podamos encontrar para demostrar que, ya sabes, ganaste el dinero legalmente en primer lugar. 

La tercera cuestión suele ser el flujo de fondos, el mantenimiento de los fondos. Creo que ese es el problema número uno que, según mi experiencia, han experimentado muchos de nuestros clientes, es decir, tienes el dinero hace seis meses, pero después de obtener el dinero, ¿qué hiciste con él?

Trazado paso a paso

Si dejaste el dinero en tu cuenta bancaria, y ha estado allí durante los últimos seis meses, está muy bien. Pero si moviste el dinero a cualquier lugar, tenemos que rastrear el dinero paso a paso. Así que no puedes tener grandes retiros y grandes depósitos en tu cuenta bancaria después de que busquemos el dinero original. Y eso suele ser un reto porque, ya sabes, la gente no pone su dinero inactivo en la cuenta bancaria. 

Hay algunos problemas de cambio de moneda con ciertos países, normalmente en China, Vietnam y algunos otros países. Tienen sanciones gubernamentales, restricciones en el cambio de divisas y en la transferencia de dólares estadounidenses.

Y eso podría ser un reto si estamos hablando de 500.000 dólares, por lo general, que supera los límites de los que estamos hablando. Por lo tanto, puede haber problemas allí que queremos abordar. Y por último, es una cuestión de credibilidad. Y eso implica… creo que es una cuestión general que abarca muchas cosas. Por ejemplo, hemos tenido casos en los que el gobierno busca su perfil de LinkedIn y encontró una inconsistencia con su empleo anterior. Hemos tenido casos en los que usted dijo algo en su solicitud de visado de visitante anterior sobre, ya sabe, su empleo y luego está diciendo otra cosa sobre su empleo.

Evitar la incoherencia

Tenemos problemas en los que, ya sabes, encontraron como una muy ligera inconsistencia en el documento. Por ejemplo, si había un error del nombre de la persona, digamos que si su supervisor es la redacción de una carta de recomendación para usted diciendo, ya sabes, Tom Johns trabajó en esta empresa y hay un error tipográfico en el nombre, que podría recoger esta cuestión y decir: «Sospechamos que hay algo que pasa. Hay algún tipo de incoherencia y estamos dudando de todo lo demás que estás proporcionando».

Así que hay todo ese tipo de cuestiones que querrás tratar con tu abogado para asegurarte de que no se te escapan. Y a continuación, el proceso. Así que en pocas palabras, no voy a entrar en demasiados detalles, pero hay básicamente tres pasos en el proceso EB-5. El primer paso es presentar una petición I-526, que expone su fuente de fondos y también información muy detallada sobre su proyecto. Y después de que se apruebe, podrá obtener su tarjeta de residencia siempre que no haya un retraso en la obtención de visados en su país.

Visa de Inmigración

Después de obtener su visado de inmigrante, entrará en EE.UU. como residente permanente condicional y la residencia permanente condicional conlleva una green card de dos años. Y la única diferencia entre un residente permanente condicional y el residente permanente incondicional es que la green card es de dos años. Por lo demás, todo es igual. Y luego, 21 meses después, quieres presentar una I-829 para eliminar la condición. Tienes que demostrar en esa petición que tu negocio ha creado suficientes puestos de trabajo y que tu inversión se ha mantenido en el mismo negocio.

Y con la aprobación del I-829, obtendrá una tarjeta de residencia incondicional de 10 años. Así que esa es una visión general del proceso EB-5. En términos de tiempo, por lo que es la siguiente diapositiva, por desgracia estamos viendo un proceso bastante largo debido a todos los retrasos y los requisitos para todos esos pasos. Así que el número 1 es la aprobación de la petición I-526, que es el primer paso. 

Ahora mismo, en este momento, se está tardando entre 34 y 76 meses en aprobar este caso. Y el USCIS ha estado diciendo que están tratando de mejorar su tiempo de procesamiento.

Atraso en el visado

Hemos hecho un montón de casos de mandamus para pedir al gobierno de los EE.UU. para adjudicar el caso, pero esto es actualmente su línea de tiempo publicado para la aprobación I-526. Y luego el siguiente paso, conseguir el visado, si no tienes un retraso, ahora mismo todos los países excepto China no tienen un retraso. Usted está buscando un tiempo de preparación de adjudicación de 6 a 12 meses en total. Si estás sujeto a la acumulación de visados, ahora mismo China tiene 6 años de tiempo de espera, pero si presentas hoy, probablemente serán 10 años más.

Y finalmente el proceso I-829. Ahora mismo tarda entre 40 y 60 meses. Así que el tiempo total del inversionista, sin contar el tiempo de espera en China será de 5 años, o de 5 a 10 años para obtener su tarjeta verde incondicional de 10 años. Así que voy a traer a Jessica de nuevo para hablar más sobre el proyecto EB-5 directo en el que va a invertir.

Creación de Trabajo

Jessica: Bien. Vamos a hablar ahora de la creación de empleo. Y así como Oliver discutió, el proceso EB-5 realmente comienza con la presentación de una petición I-526. Y al presentar una petición I-526, tenemos que demostrar que es más probable que la inversión y la nueva empresa comercial dará lugar a la creación de 10 puestos de trabajo por inversionista dentro de 2 años y medio de la aprobación de la petición I-526. 

A menudo, con la petición I-526, estamos demostrando que estos puestos de trabajo se van a crear mediante la presentación de un plan de negocios que cumpla con los requisitos de Matter of Ho y que demuestre que el negocio se desarrollará según lo previsto y que los puestos de trabajo se crearán a tiempo.

En realidad, tenemos que demostrar que los puestos de trabajo se crearon más tarde en el proceso al presentar la petición I-829 para eliminar las condiciones de la residencia permanente. Así que, como dijo Oliver, eso se presenta aproximadamente 2 años después de la aprobación de la I-526. También esperamos demostrar en este punto que los puestos de trabajo que se crearon se mantuvieron durante el período de dos años de residencia permanente condicional.

Petición del I-829 

La petición I-829 es posiblemente la parte más importante del proceso de inmigración porque es nuestra oportunidad de demostrar al servicio de inmigración que realmente hicimos lo que dijimos que íbamos a hacer. Es una especie de gran final. Y, ya sabes, hoy hemos estado hablando realmente sobre el EB-5 directo y la oportunidad de EB-5 directo que está disponible en este momento. Y una de las mayores diferencias entre las peticiones directas de EB-5 y las peticiones de centros regionales es la forma en que contamos los puestos de trabajo.

Con un proyecto de centro regional, podemos mostrar los puestos de trabajo utilizando un modelo económico. Utilizamos los gastos de construcción y los ingresos como entradas en un modelo económico. Y entonces, ya sabes, el modelo demuestra los puestos de trabajo que se crearán. 

En un proyecto EB-5 directo, en un contexto EB-5 directo, ya no estamos hablando de entradas en un modelo. Estamos hablando de, ya sabes, cuerpos vivos que trabajan. Para una petición directa EB-5, tenemos que demostrar que la inversión y la nueva empresa comercial crearon 10 puestos W2 a tiempo completo para los trabajadores estadounidenses.

EB-5 Directo

Así que un puesto a tiempo completo en el contexto del EB-5 significa 35 horas a la semana. Y, ya sabes, mucha gente hace esta pregunta. No es posible combinar, ya sabes, dos puestos de trabajo a tiempo parcial para reclamar un puesto a tiempo completo a efectos del EB-5. La otra cosa que a menudo se convierte en un problema de tiempo I-829, es que los puestos de trabajo están destinados a ser permanentes. Así que el EB-5 no funcionaría en una situación en la que sólo va a ser el empleo temporal o de temporada.

Dicho esto, si los puestos de trabajo fueron creados y el negocio funcionó, y por alguna razón, el negocio fracasa, usted todavía puede ser capaz de calificar para la eliminación de las condiciones, demostrando que los puestos de trabajo fueron creados, incluso si no están todavía en existencia en el momento en que el I-829 es realmente adjudicado. 

Por último, además de demostrar que hay 10 puestos de trabajo a tiempo completo a través de W2s, también necesitamos, ya sabes, las declaraciones de impuestos, declaraciones de nómina, declaraciones de impuestos trimestrales. Y también tenemos que demostrar que los puestos de trabajo fueron ocupados por ciudadanos estadounidenses o trabajadores estadounidenses. Así que eso sería, ya sabes, los titulares de la tarjeta verde y otras personas autorizadas para trabajar.

Documentación que acredite a sus trabajadores estadounidenses

Así que esto significa que además de toda la documentación del número de empleados y la naturaleza de tiempo completo del empleo, también necesitamos I-9 y documentos de identificación y cosas por el estilo para probar la parte del trabajador estadounidense de los requisitos. Y el inversor y la familia del inversor no pueden contar a efectos de los 10 puestos de trabajo a tiempo completo. Así que dada la extensión de la documentación requerida en la etapa I-829, significa que perseguir un EB-5 directo implica mantener registros muy detallados y completos.

Para que usted esté listo cuando su petición I-829 sea presentada. Creo que es muy importante que al iniciar el proceso I-526 directo de EB-5 estés preparado para documentar todo a medida que avanzas y mantener todos los registros para que después de hacer la inversión y crear los puestos de trabajo, puedas superar el obstáculo de proporcionar la documentación correcta y, en última instancia, obtener la aprobación de tu I-829 y convertirte en un residente permanente en los EE.UU.

Posibles industrias – Oportunidad de la Green Card EB-5

Patrick: Bien, perfecto. Así que ahora voy a hablar un poco sobre las diferentes industrias que pueden funcionar para la visa EB-5, algunos ejemplos diferentes de franquicias, y mostrarles algunas herramientas diferentes para que puedan encontrar el negocio adecuado para el EB-5 o si quieren nuestro apoyo, por supuesto, podemos ayudarles. Así que, sólo un segundo. Muy bien. Así que ahora mismo estamos en nuestra plataforma, Vetted Biz. Fundamos Visa Franchise hace seis años, y creamos Vetted Biz, una plataforma online para negocios en venta.

Hay 1600 en el estado de Florida. Propósitos EB-5, los abogados pueden comentar más, pero un negocio existente es más complicado de conseguir el EB-5 para. Mientras que para un nuevo negocio, ya sea un inicio o una franquicia, es un proceso un poco más simple. Así que hay un montón de diferentes franquicias que filtré aquí, al igual que en la inversión mínima de alrededor de $ 500k a un millón. Y usted puede ver, vamos a ir a través de D.O.G Hoteles. Es básicamente un hotel para perros. Preescolar, Amazing Explorers Academy, Saladworks, Juicy Burgers, Dog House.

Ajustar el negocio para que sea elegible para el EB-5

Esto no significa que vayan a tener 10 puestos de trabajo, per se. Si quieres que comprobemos todo eso y trabajemos con abogados de inmigración para asegurarnos de que el negocio es de hecho elegible para el visado EB-5, podemos apoyarlo. Pero esto es sólo para tener realmente una idea de lo que hay. Y usted tiene más de 500 franquicias que cumplen con el umbral mínimo de inversión de 500 mil dólares. Entonces todo se reduce a, ¿puedes operar legalmente el negocio? ¿Tienes alguna otra categoría de visado, como un visado E-2 que estás convirtiendo en EB-5 para que puedas manejar el negocio día a día?

¿O puede contratar a un gerente general o tal vez tener un contrato de apoyo a la operación con el franquiciador mientras su posición I-526 es adjudicada y básicamente mientras espera la tarjeta verde? Así que en Visa Franchise, podemos ayudar con todo eso, o usted puede llegar directamente a los franquiciadores y ver básicamente lo que los números de trabajo son como si proporcionan algún tipo de apoyo sobre una base continua. Algunas de las industrias que usted puede considerar son los restaurantes, la salud es una gran industria para el EB-5 dado los puestos de trabajo creados.

Educación

Educación, dependiendo del tipo de educación. Tutoría, un montón de trabajos a tiempo parcial. Así que no es un buen ajuste para el EB-5, pero los preescolares generalmente tienen un montón de empleados, Montessori, guardería. Esos negocios son buenos para el visado EB-5 porque deben tener de 12 a 20 puestos de trabajo o más.

Alimentos y bebidas

La comida y la bebida siguen siendo una categoría muy popular. Una cosa que no me gusta de la comida es que estás realmente atado a la ubicación. Y sí, tal vez el 30% puede ser entrega y comida para llevar, pero al final del día, cuando abres un negocio y no eres capaz de adaptarte a tus clientes, y realmente estás sirviendo a tus clientes en tu ubicación, no sabes el éxito que va a tener hasta que abra.

Así que ese es uno de mis reparos de los alimentos y bebidas. Y se puede ver reflejado básicamente en la tasa de éxito de las empresas de alimentos y bebidas, y esto tiene en cuenta 44.000 préstamos emitidos en la industria de alimentos y bebidas, por cada 8 que pagaron su préstamo en su totalidad, 1 incumplió.

Sanidad

Y si nos fijamos en algunas otras industrias, digamos la asistencia sanitaria, por lo general va a ser menos … una mejor tasa de éxito, el doble. Así que por cada 16 personas que tomaron un préstamo para un negocio relacionado con la salud, y esto podría ser la atención domiciliaria, la terapia conductual aplicada, y hay todos los diferentes tipos de negocios que se componen de la atención sanitaria, por lo que de estos 43.000 préstamos, en promedio, 16 personas tomaron un préstamo y fueron capaces de pagar el préstamo en su totalidad, y 1 persona incumplió. Presumiblemente, el negocio fracasó.

Así que si nos fijamos en el nivel de la industria, el cuidado de la salud es dos veces más exitoso que los alimentos y bebidas sobre la base de los datos que tenemos aquí, donde se trata de miles de préstamos que se han emitido para las empresas en los alimentos y bebidas, así como en la salud. Así que le animo a aprovechar nuestro sitio, Vetted Biz, especialmente si usted está más en la etapa de exploración.

Hoteles D.O.G.

Así que un par de opciones para pasar. La primera es D.O.G Hoteles. Es un negocio de cuidado de mascotas. Y han estado alrededor de nueve años. Tienen su sede en el sur de Florida. Hemos tenido dos clientes que invierten con ellos para la visa E-2. Y es básicamente una guardería, una pensión, una peluquería. 

Los viajes ya han aumentado mucho, especialmente desde el Aeropuerto Internacional de Miami. Y se han beneficiado de eso, así como las tasas de adopción en auge. Todo el mundo está comprando un perro, adoptando un perro, especialmente porque la gente tiene esta situación de trabajo a menudo híbrido donde no tienes que estar en la oficina cinco días a la semana y puedes pasar más tiempo en casa.

Así que su negocio se ha recuperado definitivamente, cuando hubo unos meses en los que fue bastante difícil para ellos. Para todos los negocios pasamos por el análisis SWOT. Y sólo quiero ir rápidamente a través de lo que una inversión sería como para esto, donde la inversión total sería mayor que el mínimo de $ 500k, pero usted es dueño del 100% de un negocio real. Y usted está creando un activo, que idealmente, usted sabe, después de 5, 10 años más, después de tener su tarjeta verde y si desea pasar a otra cosa, se puede vender por más de lo que invirtió.

No necesariamente un negocio cotidiano

Cobran un canon del 7%, que está en línea con los estándares de la industria, así como un 2% por el fondo de publicidad. Y si usted no es capaz de manejar el negocio día a día, digamos que usted no tiene otra categoría de visa como la visa E-2, entonces usted puede pagarles una tarifa plana de $ 1500 por mes, y ellos serán su apoyo día a día, y realmente ser su principal punto de contacto con todo lo que está pasando con el negocio mientras que su visa EB-5 está adjudicando, si usted no es capaz de estar ejecutando las operaciones del día a día.

Buen negocio a medio plazo

Y lleva un tiempo hacer crecer el negocio. Este es definitivamente un negocio en el que estás creando una cartera de mascotas y esencialmente año tras año vas a esperar el crecimiento y algunos de los lugares están haciendo mucho mejor que otros. Y usted puede ver, ya sabes, año tras año para la ubicación de Wynwood se duplicó. Así que es un negocio que tomará algún tiempo para realmente construir y alcanzar el equilibrio. Pero una vez que ya ha hecho eso, entonces usted puede esperar ganar un margen de beneficio bastante bueno para la industria del cuidado de mascotas.

IPG Florida Vacation Homes

Otra opción sería en el sector inmobiliario. Así que el 90% o más de las personas para las visas EB-5 tradicionalmente han invertido en bienes raíces, generalmente a través de un centro regional. Pero como Ron mencionó, el Programa de Centro Regional caducó. Para esta opción, es un negocio relacionado con los bienes raíces y la gestión de la propiedad de alquiler de vacaciones, donde usted podría adquirir las propiedades subyacentes. Vas a tener que tener como 60 propiedades para justificar los 10, 11, 12 empleados en el negocio pero eso te va a costar mucho, y más de 3 millones de dólares y vas a tener que usar algunos préstamos para adquirir esa cantidad de propiedades vacacionales en el estado de Florida.

Opciones de inversión más bajas

Si sólo desea adquirir el derecho a gestionar esas propiedades, de modo que no es el propietario sino que gestiona en nombre de otros, entonces el importe de la inversión disminuye significativamente, siendo más bien del orden de 660.000 a 740.000 dólares, dependiendo de los ingresos que produzcan esos contratos de gestión inmobiliaria existentes.

Así que este es el tipo de negocio que puede ser un buen ajuste para alguien que ya tiene interés en bienes raíces y quiere adquirir un activo y potencialmente la estructura para el EB-5, donde ya hay algo de dinero en efectivo asociado con la inversión. Donde usted está comprando contratos de gestión de la propiedad durante un período de un año, usted está contratando para llegar a esos 12 puestos de trabajo durante los primeros 2 dos años, y que podría servir para E-2 y EB-5, al igual que D.O.G Hoteles, es elegible para la visa E-2 también, por lo que podría hacer ambas cosas con una inversión. Y, por supuesto, usted tiene que hablar con Klasko Law en términos de la mejor manera de solicitar la visa EB-5 y E-2 y cuál hacer primero, por ejemplo.

Una solución mejor para la atención domiciliaria

El siguiente es A Better Solution Home Care, y este es un tipo de negocio en el que no siempre se justifica una inversión de 500.000 dólares y no debería, pero tenemos que trabajar juntos para justificar la inversión de 500.000 dólares en términos de gastos adicionales de marketing y capital de trabajo.

Ellos han estado alrededor de 17 años, y es básicamente la prestación de servicios no médicos a los pacientes de edad avanzada en todo Estados Unidos. Y al igual que IPG y D.O.G. Hotels, tienen una solución para aquellos inversores que no son capaces de gestionar el negocio día a día hasta que tengan una tarjeta de residencia. En estos tres ejemplos, usted es propietario del 100% de un negocio real en funcionamiento y contrata al franquiciador para que le proporcione apoyo operativo diario.

Control total de la empresa

Sin embargo, usted tiene el control total sobre su negocio en términos de gastos y cómo se ejecuta, pero usted está contratando el franquiciador para apoyar con las operaciones del día a día, mientras que su visa EB-5 se adjudica y, potencialmente, después de lo que tiene un aterrizaje suave en los EE.UU. Así que para este negocio, se puede ver la inversión total es bastante pequeño, $ 100k, 169k. 

Sin embargo, si usted no es capaz de trabajar día a día en el negocio, usted va a tener que asignar otros $ 200k de capital adicional para que pueda tener un gerente fuerte que va a ser la contratación de estos empleados de atención domiciliaria, así como por $ 4,500 para el franquiciador para una cuota inicial y luego otros $ 1,500 y $ 2,500 sobre una base mensual en función de lo que las ventas son como para su negocio de atención domiciliaria.

Negocio a largo plazo

Este es el tipo de negocio que crece con el tiempo, donde, ya sabes, en términos de ingresos y empleados que estás manejando. Después de 3 años, podría tener 75 empleados con aproximadamente el 25% de esos empleados a tiempo completo.
Así que es el tipo de negocio, especialmente si usted está gastando más en la comercialización, tal vez puede acelerar la adquisición de clientes e incluso buscar crecer inorgánicamente a través de la adquisición. Pero si estás buscando crecer orgánicamente, poco a poco, va a tomar algún tiempo. Así que el promedio de ingresos brutos es de alrededor de $ 400k para los franquiciados de ABS, A Better Solution Home Care. Y se puede ver para la ubicación que gestionan y operan la agencia de propiedad de afiliados, que hacen 5,5 millones de dólares en ingresos de primera línea y los ingresos ordinarios netos de $ 851.000. Pero creo que este negocio ha estado abierto durante más de 10 años.

Así que es similar a nuestros clientes que están invirtiendo en negocios de contabilidad, teneduría de libros, seguros, gestión de la propiedad, se necesita tiempo, no es la riqueza de la noche a la mañana en los Estados Unidos, y va a tomar tiempo para desarrollar la cartera de clientes y hacer crecer su negocio. Y tenemos clientes que crecen únicamente de forma orgánica a través del marketing y las ventas y las referencias, así como clientes que crecen de forma inorgánica. Y vuelven a pedirnos nuestra opinión sobre posibles adquisiciones para acelerar su crecimiento.

El éxito en el espectro

El último ejemplo que quería repasar es Success On The Spectrum. Veamos. Muy bien. En realidad, déjame ampliar un poco más. Muy bien. Así que este es un negocio bastante especializado. Son la única franquicia en este espacio y es el análisis conductual aplicado para niños con autismo. Esta es una industria que está creciendo bastante donde aproximadamente 1 de cada 45 niños en los Estados Unidos son diagnosticados con estar en alguna parte del espectro. Y muchos gobiernos estatales están pagando ahora la factura, que puede ser de 5.000 a 10.000 dólares al mes por niño. Cada niño va a necesitar un terapeuta.

Así que, aunque acaban de ser fundados en 2015, es ahora mismo la única franquicia en el espacio que hace análisis conductual aplicado para niños con autismo, Tienes algunas otras franquicias de tratamiento del autismo… oh, perdón, franquicias orientadas al autismo pero son más como un gimnasio de juegos. No tiene una base científica. Es más bien un centro de actividades, donde esto es, vas a ser pagado por el gobierno generalmente a través del seguro del gobierno, y es un enfoque científico y estás detrás de un franquiciador que realmente conoce este espacio y están operando con éxito dos de sus propias ubicaciones en el área de Texas.

Similar al negocio de la asistencia domiciliaria

Así que para este negocio, de nuevo, similar al negocio de atención domiciliaria, ABS que acabo de pasar, la cantidad de inversión que vamos a tener que trabajar para llegar a ese número de $ 500k, que no es un mal problema para tener, pero esencialmente se puede gastar más dinero en la comercialización. 

Hay diferentes maneras de conseguir que la inversión total de más de $ 500k, así como podemos trabajar con Klasko Law en términos de tener el capital de trabajo adicional que, aquí mismo, ponen para 4 meses, tal vez usted pone que a 12 meses, 15 meses, y que está destinado a los salarios de los empleados. Y eso podría ser un fuerte ajuste para la visa EB-5.

La creación de puestos de trabajo es mucho, por lo que podría ser de más de 20 puestos de trabajo una vez que el negocio está totalmente dotado de personal y en funcionamiento. Y si se hace una campaña de marketing agresiva antes de abrir el negocio, básicamente se puede tener gran parte de las instalaciones funcionando a gran capacidad incluso antes de abrir. 

En términos de finanzas históricas para un par de los centros que poseen, es justo alrededor de un millón de dólares, donde hubo una caída entre 2019 y 2020, principalmente relacionada con la pandemia, donde si la pandemia no sucedió, quiero decir, estoy seguro de que ese número habría crecido como había crecido de 2018 a 2019. Ya lo está haciendo bastante bien.

También es una buena opción para el visado E-2

Este negocio, a diferencia de los otros, no proporciona apoyo operativo. Así que sería una buena opción para alguien que ya puede residir legalmente en los Estados Unidos. Tal vez como en la visa E-2. Usted puede ejecutar el negocio de este 20, 30 horas a la semana. Y vas a tener un coordinador del centro que gestiona todos los terapeutas. Eso es más o menos desde mi punto de vista. Voy a volver a la otra presentación. Vamos a ver. Muy bien. Así que ahora para las preguntas, y parece que la gente está siendo un poco tímido.

Plazos de creación de empleo – Oportunidad de la Green Card EB-5

Si tienes alguna pregunta, sólo tienes que escribir en la caja de comentarios. Voy a traerlos de vuelta a Ron, Jessica y Oliver. Estamos disponibles durante los próximos 10 minutos más o menos si hay alguna pregunta. Gracias por algunos de los comentarios que hemos recibido. Tenemos uno. No lo entiendo del todo. Pero en términos de los puestos de trabajo totales que se necesitan crear. ¿Cuándo hay que crear los puestos de trabajo? ¿Y en qué plazo?

Ron: Jess, ¿quieres ocuparte de eso?

Jessica: Sí, puedo responder a eso. Así que los puestos de trabajo, al principio del proceso. Mostramos que vamos a crear los puestos de trabajo dentro de 2,5 años de la aprobación de la petición I-526. Pero usted tendría que presentar la evidencia física de la creación de empleo, los W2s. Y todo lo demás cuando presente su petición I-829, que es al final del período de residencia condicional.

EB-5 – No es un programa temporal

Patrick: Perfecto. No veo ninguna otra pregunta en este momento. Ron, Jessica, u Oliver, ¿tienen algún pensamiento final?

Ron: Bueno, creo que mi único pensamiento final es que el programa directo EB-5 no va a ninguna parte. No es un programa temporal. Es un programa permanente. Si estás interesado en el EB-5 directo y no tienes ningún problema en invertir 800.000 dólares o 1,8 millones de dólares. Entonces no hay ninguna prisa en particular. Pero si usted está interesado en el programa directo EB-5 y quiere invertir en el nivel de $ 500.000. Entonces sí que hay prisa. Y no sabemos exactamente cuándo terminará esa oportunidad. Pero mi opinión es que bien podría terminar dentro del próximo mes o dos.