Cómo obtener la Green Card

Escrito por: Patrick Findaro
Última actualización: octubre 5, 2021
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EB-5 Green card Opportunity

Este blog es una transcripción del seminario web que realizamos con Klasko Immigration Law Partners. Sobre los cambios recientes en el EB-5, y cómo obtener la green card.

¿Qué es una Green Card?

Patrick: Hola a todos. Muchas gracias por acompañarnos hoy. Mi nombre es Patrick Findaro, un socio gerente de Visa Franchise, así como también de Vetted Biz. Hoy estamos muy emocionados de hablar sobre la ventana de oportunidad de la green card EB-5 directa. En Vetted Biz, usted puede ver una plataforma de miles de negocios diferentes. Algunos de ellos son aptos para la visa EB-5, vamos a ir a ver eso hoy. Y luego, si quiere un apoyo más personal en términos de encontrar, analizar, estructurar diferentes inversiones que podrían ser aptos para una visa EB-5, podemos ayudarle en Visa Franchise.

Klasko Immigration Law Partners

También, tengo el honor de tener no sólo uno, sino tres abogados de inmigración, Ron Klasko, socio gerente y fundador de Klasko Immigration Law Partners, así como dos de sus colegas, Jessica DeNisi y Oliver Yang. Hemos tenido casos con cada uno de los abogados presentes, con una tasa de éxito del 100% a través de muchas categorías de visa diferentes. Ellos van a hablar de todo lo relacionado con la EB-5. Vamos a tener a Ron Klasko para empezar con una actualización de como junio y julio han visto una gran cantidad de cambios en el programa EB-5.

Visa Franchise y Vetted Biz

En Visa Franchise, actuamos como asesores para ayudarle a encontrar, analizar y estructurar una inversión directa EB-5. Y luego en Vetted Biz, es una base de datos en línea, con más de 1.800 franquicias, 1.600 negocios en venta. Así que si prefiere hacerlo usted mismo, lo tiene ahí. Todas las opciones están en línea. Puede navegar.

Hoy voy a ir a través de diferentes franquicias que podrían ser aptas para la visa EB-5. Si usted quiere que le proporcionemos ayuda, voy a mostrar cómo vamos a encontrar, investigar y estructurar una inversión para la EB-5, junto con Klasko Immigration Law Partners. Así que sin más preámbulos, voy a seguir adelante y presentar a Ron.

 

Ron Klasko

Ron: Bueno, gracias Patrick. Y gracias a Visa Franchise por invitarme a mí y a mis colegas a hablar con ustedes hoy, sobre un tema muy interesante. Tenemos una tormenta perfecta de eventos sin precedentes que han creado una ventana de oportunidad muy pequeña, para que la gente obtenga una green card, a una cantidad de inversión sustancialmente reducida. Y quiero sólo presentar esto, y luego mis colegas Jessica y Oliver entrarán en los detalles.

 

visa EB5

 

Cambios en la oportunidad de la green card EB-5

Primero, necesitamos entender qué es el programa EB-5. Cuando se estableció por primera vez en 1990, sólo tenía el programa EB-5 directo. Fue más tarde en los años 90, que el Programa de Centro Regional fue creado como un programa temporal. Y finalmente, el Programa de Centro Regional se convirtió en un 90% más del programa EB-5 totalmente. Pero en junio de 2021, dos cosas sucedieron que vamos a discutir.

En primer lugar, este es un programa temporal, caducado a partir del 30 de junio, y no ha sido extendido todavía. 

En segundo lugar, más o menos al mismo tiempo, un tribunal federal dictaminó que la regulación del servicio de inmigración, aprobada en noviembre de 2019, y que aumentó la cantidad de inversión de lo que era en la mayoría de los casos $ 500.000 a $ 1,8 millones, o en algunos casos $ 900,000, era una regulación inválida.

Por ello, volvemos a lo que era antes la cantidad en noviembre de 2019, que en la mayoría de los casos es de $500.000. Veamos ambos eventos como introducción a lo que vamos a discutir hoy, sobre el programa EB-5 directo.

 

Programa de Centros Regionales

El Programa de Centros Regionales ha caducado, ha tenido plazos y ha sido prorrogado más de 30 veces, así que no hay nada inusual en eso. La última extensión del programa fue el 30 de junio. A diferencia de casi todas las más de 30 veces en que se extendió, esta vez no se extendió el 30 de junio. Así que luego de tres o cuatro semanas, estamos sentados aquí sin el Programa de Centros Regionales. Casi todo el mundo espera que sea reautorizado, pero nadie puede decir con certeza cuándo ocurrirá.

Y casi seguro que no ocurrirá hasta, probablemente, finales de septiembre. Todos esperamos que ocurra en ese momento, pero nadie lo sabe. ¿Qué significa esto? Significa que el único programa EB-5 que existe hoy, y que puede presentar una solicitud, es el EB-5 directo. Todo el mundo ha oído hablar de que el programa EB-5 termina o caduca, pero eso no tiene nada que ver con los EB-5 directos. El USCIS seguirá aceptando y adjudicando las solicitudes de EB-5 directas.

 

Fallas en el programa del Centro Regional

Nuevamente, Jessica y Oliver les hablarán en detalle de lo que implica el EB-5 directo. Así que tenemos la tormenta perfecta número uno, que el Programa del Centro Regional caduca, y lo que está disponible es el EB-5 directo. Bueno, vamos a hablar de lo que sucedió en junio de 2021. La segundo es que, un tribunal federal en California dictaminó que la regulación de noviembre de 2019, que aumentó la cantidad de inversión, fue promulgada inválidamente. 

¿Qué significa esto? Que el tribunal dictaminó que como el secretario del Departamento de Seguridad Nacional nunca fue nombrado válidamente por el presidente Trump, el reglamento que firmó no era válido. Y si era inválido, significa que volvemos a lo que era el reglamento antes de noviembre de 2019. Y antes de esa fecha, el reglamento decía que si se invertía en un área de empleo específica, y la forma en que se interpretó la TEA fue muy amplia y expansiva, lo que significa un porcentaje muy alto, antes de noviembre de 2019 de inversiones calificadas a 500.000 dólares.

 

La «Tormenta Perfecta» – Oportunidad de la Green Card EB-5

Por esto, volvemos hoy con esa situación. En donde la mayoría de las inversiones en el programa directo EB-5, probablemente podrán calificar a 500.000 dólares. Entonces, ¿cuál es la tormenta perfecta?

Antes de entrar en eso debo decir que nadie espera que los 500.000 dólares vayan a estar con nosotros durante mucho tiempo. Probablemente se aumentará hasta los niveles de 900.000 y 1,8 millones de dólares, pero nadie sabe con seguridad. Y se aumentará ya sea por la legislación del Congreso, o por otra regulación del USCIS, o si el gobierno apela la decisión del tribunal federal y el tribunal superior, lo que se llama el Tribunal de Apelaciones del Noveno Circuito, revoca la decisión o mantiene la decisión.

Entonces, ¿cuándo ocurrirá eso? ¿Cuándo habrá un aumento del importe de la inversión? La respuesta es que nadie lo sabe. Podría ser mañana, podría ser dentro de tres meses, nadie lo sabe. Lo único que sabemos con certeza, es que hay una ventana de oportunidad en este momento para invertir 500.000 dólares, hacer una EB-5 directa y aprovechar el hecho de que tenemos esta corta oportunidad en la que la cantidad de inversión se reduce.

Así que esa es la introducción a lo que ahora van a escuchar. Jess, ¿quieres continuar desde ahí?

 

Pasaporte, USA

 

Visa EB-5 «101»

Jessica: Sí. Bueno, vamos a empezar con un poco de EB-5 «101». Un inversionista inmigrante calificaría para un EB-5, si hace una inversión de riesgo en una nueva empresa comercial. Y la inversión de riesgo generalmente significa que hay una posibilidad de ganancia o pérdida con respecto a la inversión. Y el inversor tiene que hacer una inversión de capital en la nueva empresa comercial, no un préstamo.

Una nueva empresa comercial se define como una entidad constituida para llevar a cabo negocios legales después del 29 de noviembre de 1990. En circunstancias especiales, puede ser una entidad constituida antes de 1990.

Una de las cosas que hace que la oportunidad del EB-5 sea especialmente atractiva en este momento, es la cantidad de inversión. Lo que debe ser invertido en riesgo en la nueva empresa comercial actualmente es de 500.000 dólares si la inversión se hace en una entidad, una nueva empresa comercial, que hace principalmente negocios en un área de empleo objetivo, o 1 millón en cualquier otra área.

 

Zona rural

Así pues, una zona de empleo objetivo puede ser una zona rural, lo que es más habitual. Una zona con una elevada tasa de desempleo. La zona tiene que tener una tasa de desempleo promedio del 150% de la tasa de desempleo nacional del año anterior. Así que ahora podemos encontrar una TEA basada en una sola sección censal.

Lo que también es muy común es que, usted puede tomar la tasa de desempleo promedio ponderado a través de la combinación de secciones censales. Y esta es una de las cosas que cambiaron con las nuevas regulaciones. Ahora está de nuevo en vigor, y permite un poco más de flexibilidad al encontrar una ubicación para un proyecto que califica para la cantidad de inversión más baja.

 

Presentación

Oliver: Ok. De acuerdo. Bueno, gracias Jessica por la introducción. Voy a hablar un poco sobre la presentación real que se realizará con el Servicio de Inmigración de Estados Unidos y lo que usted como inversionista tendrá que hacer. Así que la presentación real consistirá en dos partes. Una es sobre el proyecto, y la otra parte es sobre su fuente de fondos. Y como inversor, lo más importante es que dedique mucho tiempo a reunir los documentos sobre la fuente de fondos porque lo que se requiere suele ser muy extenso.

 

Origen de los fondos

Permítanme hablar primero de las opciones habituales de origen de fondos. Sepa que esta no es una lista definitiva y que ciertamente hay muchos escenarios de origen de fondos. Y lo más importante es que presentemos el relato de origen de fondos con documentación dibujada, y describamos exactamente lo que ocurrió y cómo gastó su dinero. Pero aquí están las opciones habituales, puede utilizar sus ingresos. Así que, si ha ganado dinero, lo ha guardado en la cuenta bancaria, su cuenta de comercio de acciones, puedes utilizar el dinero directamente de sus cuentas.

 

Bienes inmuebles – Préstamos con garantía

Si tiene activos como un inmueble, si lo ha vendido recientemente o va a venderlo, puede usar el producto de la venta como fuente de su fondo de inversión. También puede pedir un préstamo. Aquí he enumerado tres escenarios: En los dos primeros escenarios va a utilizar una garantía. Va a buscar la garantía y explicar cómo las ha conseguido. Por ejemplo, si creó la empresa, entonces querrá explicar cómo creó la empresa por primera vez, y cómo ganó el dinero para esto.

Si tiene una propiedad, va a explicar cuándo la consiguió y por cuánto la consiguió. Luego va a demostrar cuánto valen esas garantías. Probablemente será suficiente para cubrir su préstamo con una institución financiera o con un tercero privado. Entonces va a pedir un préstamo, y esa será su fuente de fondos.

 

Préstamo sin garantía

Finalmente, el último escenario. Es una especie de nueva opción, es el préstamo sin garantía. Esto fue posible gracias a un caso de la corte federal. Fue decidido el año pasado, por la Corte de Apelaciones del Distrito de Columbia de los Estados Unidos. Dictaminó que si usted quiere tomar un préstamo, como un préstamo de crédito, simplemente vaya a un banco y lo tome.

Si el banco está dispuesto a concederle el préstamo, entonces puedes utilizarlo como fuente de fondos sin aportar una garantía. Sin embargo, le diré que, aunque esa sea una opción posible ahora, debe tener cuidado. Si usted va a un tercero para un préstamo sin garantía, si este préstamo era una cuestión de préstamo genuino. Por lo tanto, queremos ser todavía muy cuidadosos, pero sólo quiero mencionar que debido a este caso, es también una posibilidad. Y en la siguiente diapositiva, voy a hablar un poco sobre los problemas comunes.

 

oportunidad de inversion adecuada visa directa EB5

 

Problemas comunes – Oportunidad de la green card EB-5

Para repasar rápidamente, el número 1 es la obtención de fondos adicionales. Porque estamos en el rango de $500.000. Pero gracias al caso, el USCIS puede apelarlo, es posible que la cantidad de inversión pueda ser aumentada retroactivamente a $900.000. Significa que usted tiene que conseguir otros $400.000.

Así que, como un inversionista EB-5 directo de $500.000, debe estar preparado para invertir $400.000 adicionales y obtener los $400.000 adicionales.

A continuación, como he mencionado, la búsqueda de fondos no va a ser un proceso fácil. Muchos de nuestros clientes se acercaron pensando, «Oh, la obtención de fondos es fácil porque lo he hecho con los bancos. Sólo me pidieron los documentos de las transferencias y eso es todo». Pero con el Servicio de Inmigración de EE.UU., lo que exigen es realmente extenso. Quieren rastrear el dinero hasta su origen. Y eso significa que incluso para lo que sea, como la propiedad comprada hace como 10 años, quieren algún tipo de documentación.

 

Hacer la declaración jurada

Puede que no tenga extractos bancarios o declaraciones de impuestos de hace décadas, pero aún así queremos asegurarnos de hacer la declaración jurada. Tratamos de encontrar cualquier tipo de evidencia secundaria. Cualquier cosa que podamos encontrar para probar que ganó el dinero legalmente en primer lugar.

La tercera cuestión suele ser el flujo de fondos, el mantenimiento de los fondos. Creo que ese es el problema número uno que, según mi experiencia, han vivenciado muchos de nuestros clientes. Es decir, tiene el dinero hace seis meses, pero después de obtener el dinero, ¿qué hizo con él?

 

Rastreo paso a paso

Si dejó el dinero en su cuenta bancaria, y ha estado allí durante los últimos seis meses, está muy bien. Pero si lo ha movido a cualquier sitio, tenemos que rastrearlo paso a paso. Así que no puede tener grandes retiros y grandes depósitos en su cuenta bancaria después de que nosotros rastreamos el dinero original.

Y eso suele ser un reto porque,  la gente no pone su dinero inactivo en la cuenta bancaria. Hay algunos problemas de cambio de divisas con ciertos países, normalmente en China, Vietnam y algunos otros. Tienen sanciones gubernamentales, restricciones en el cambio de divisas y en la transferencia de dólares estadounidenses.

Y eso podría ser un reto si estamos hablando de 500.000 dólares. Que, por lo general, supera los límites de los que estamos hablando. Pueden haber problemas allí que queremos abordar. Por último, es una cuestión de credibilidad. Por ejemplo, hemos tenido casos en los que el gobierno busca su perfil de LinkedIn, y encuentra una inconsistencia con su empleo anterior. Hemos tenido casos en los que usted dijo algo en su solicitud de visa de visitante anterior sobre su empleo, y luego está diciendo otra cosa sobre este.

 

Evitar la incoherencia

Tenemos problemas en los que, encontraron como una ligera incoherencia en el documento. Por ejemplo, si su supervisor está redactando una carta de recomendación para usted diciendo, Tom Johns trabajó en esta empresa y hay un error tipográfico en el nombre, podrían recoger esta cuestión y decir: «Sospechamos que hay algo que está pasando. Hay algún tipo de inconsistencia y estamos dudando de todo lo demás que usted está proporcionando «.

Así que hay todo ese tipo de cuestiones que usted querrá trabajar con su abogado para asegurarse de que no se le escapen. Y a continuación, el proceso. En pocas palabras, hay básicamente tres pasos en el proceso EB-5. El primer paso es presentar una petición I-526. Que expone su fuente de fondos y también información muy detallada sobre su proyecto. Y después de que se apruebe, podrá obtener su tarjeta de residencia, siempre que no haya un retraso en la obtención de visas en su país.

 

Visa de inmigrante

Por consiguiente, después de obtener su visa de inmigrante, entrará en los Estados Unidos como residente permanente condicional. Y ésta conlleva una green card de dos años. La única diferencia entre un residente permanente condicional y el residente permanente incondicional es que, la green card es de dos años. Por lo demás, todo es igual.

Luego de 21 meses, querrá presentar un I-829 para eliminar la condición. Tiene que demostrar en esa petición que su negocio ha creado suficientes puestos de trabajo, y que su inversión se ha mantenido en el mismo negocio.

Y con la aprobación del I-829, obtendrá una green card incondicional de 10 años. Así que esa es una visión general del proceso EB-5. En términos de tiempo, por lo que es la siguiente diapositiva, por desgracia estamos viendo un proceso bastante largo debido a todos los retrasos y los requisitos para todos esos pasos. Así que el número 1 es la aprobación de la petición I-526, que es el primer paso. Ahora mismo, en este momento, se está tardando entre 34 y 76 meses en aprobar este caso. Y el USCIS ha estado diciendo que están tratando de mejorar su tiempo de tramitación.

 

Retraso en la obtención de visas

Ciertamente hemos hecho muchos casos de mandamus. Para pedir al gobierno de los Estados Unidos que adjudique el caso, pero este es actualmente su cronograma publicado para la aprobación del I-526. Y luego el siguiente paso, obtener el visado. Si no tiene un retraso, ahora mismo todos los países excepto China no tienen retraso. Usted está mirando un tiempo de preparación de adjudicación de 6 a 12 meses en total. Si usted es sujeto de retraso de visas, ahora mismo China tiene 6 años de tiempo de espera, pero si usted se presenta hoy, probablemente van a ser 10 años más.

Y finalmente el proceso I-829. Ahora tarda entre 40 a 60 meses. El tiempo total del inversionista, sin contar el tiempo de espera en China, será de 5 años. Es decir, de 5 a 10 años para obtener su green card incondicional de 10 años. Voy a traer a Jessica de nuevo, para hablar más sobre el proyecto EB-5 directo en el que usted va a invertir.

 

visa

 

Creación de empleo

Jessica: Bien. Vamos a hablar ahora de la creación de empleo. Y así como Oliver discutió, el proceso EB-5 realmente comienza con la presentación de una petición I-526. Y al presentarla, tenemos que demostrar que es más probable que la inversión y la nueva empresa comercial dé lugar a la creación de 10 puestos de trabajo por inversionista, dentro de 2 años y medio de la aprobación de la petición I-526.

A menudo, con la petición I-526, estamos demostrando que estos puestos de trabajo van a ser creados mediante la presentación de un plan de negocios Matter of Ho-compliant. Que muestra que el negocio se desarrollará según lo previsto y los puestos de trabajo se crearán a tiempo.

En realidad tenemos que demostrar que los puestos de trabajo se crearon más tarde en el proceso al presentar la petición I-829, para eliminar las condiciones de la residencia permanente. Así que, como dijo Oliver, eso se presenta aproximadamente 2 años después de la aprobación de la I-526. También esperamos demostrar que los puestos de trabajo que se crearon, se mantuvieron durante el período de dos años de residencia permanente condicional.

 

Petición I-829

Probablemente, es la parte más importante del proceso de inmigración. Porque es nuestra oportunidad para demostrar al servicio de inmigración que realmente hicimos lo que dijimos que íbamos a hacer. Es como la gran final. Y una de las mayores diferencias entre las peticiones directas de EB-5, y las peticiones de centros regionales, es la forma en que contamos los puestos de trabajo.

Con un proyecto de centro regional, podemos mostrar los puestos de trabajo utilizando un modelo económico. Utilizamos los gastos de construcción y los ingresos como entradas en un modelo económico. Entonces, éste demuestra los puestos de trabajo que se crearán. En un proyecto EB-5 directo, en un contexto EB-5 directo, ya no estamos hablando de entradas en un modelo. Estamos hablando de, cuerpos vivos que trabajan. Para una petición directa EB-5, tenemos que demostrar que la inversión y la nueva empresa comercial crearon 10 puestos W2 a tiempo completo, para los trabajadores estadounidenses.

 

EB-5 Directo

Así que un puesto a tiempo completo, en el contexto del EB-5, significa 35 horas a la semana. Y, ya sabe, mucha gente hace esta pregunta. No es posible combinar, dos puestos de trabajo a tiempo parcial para reclamar un puesto de trabajo a tiempo completo a efectos del EB-5. La otra cosa que a menudo se convierte en un problema de tiempo I-829, es que los puestos de trabajo están destinados a ser permanentes. Así que el EB-5 no funcionaría en una situación en la que sólo va a ser el empleo temporal o empleo estacional.

Dicho esto, si los puestos de trabajo fueron creados y el negocio funcionó, y por alguna razón, el negocio fracasa, usted todavía puede ser capaz de calificar para la eliminación de las condiciones, mostrando que los puestos de trabajo fueron creados, incluso si no están todavía en existencia en el momento en que el I-829 es realmente adjudicado.

Por último, además de demostrar que hay 10 puestos de trabajo a tiempo completo a través de W2s, también necesitamos, ya sabe, declaraciones de impuestos, declaraciones de nómina, declaraciones de impuestos trimestrales. Y también tenemos que demostrar que los puestos de trabajo fueron ocupados por ciudadanos estadounidenses o trabajadores estadounidenses. Así que eso serían los titulares de la green card y otras personas autorizadas para trabajar.

 

Documentación para demostrar sus trabajadores estadounidenses

Además de toda la documentación del número de empleados, y la naturaleza de tiempo completo del empleo, también necesitamos los I-9, los documentos de identificación, y cosas por el estilo. Esto para probar la parte de los requisitos de los trabajadores estadounidenses. Y el inversor y la familia del inversor no pueden contar a efectos de los 10 puestos de trabajo a tiempo completo. Así que dada la extensión de la documentación requerida en la etapa I-829, perseguir un EB-5 directo implica mantener registros muy detallados y completos.

De modo que esté preparado cuando se presente su petición I-829. Al iniciar el proceso I-526 de EB-5 directo, es importante que esté preparado para documentar todo a medida que avanza. También mantener todos los registros para que, después de hacer la inversión y crear los puestos de trabajo, pueda superar el obstáculo de proporcionar la documentación correcta. Y finalmente, obtener su I-829 aprobado y convertirse en un residente permanente en los EE.UU.

 

ser cliente Visa EB5 directa

 

Industrias posibles – Oportunidad de la Green Card EB-5

 

Posibles industrias – Oportunidad de la Green Card EB-5

Patrick: Perfecto. Voy a hablar un poco sobre las diferentes industrias que pueden funcionar para la visa EB-5. También algunos ejemplos de franquicias diferentes, y mostrarles algunas herramientas para que puedan encontrar el negocio adecuado para la EB-5. Si quieren nuestro apoyo, por supuesto podemos ayudarles. Ahora mismo estamos en nuestra plataforma, Vetted Biz. Fundamos Visa Franchise hace seis años, y creamos Vetted Biz, una plataforma online para negocios en venta.

Hay 1.600 en el estado de Florida. A efectos del EB-5, los abogados pueden comentar más, pero para un negocio existente es más complicado conseguir la EB-5. Mientras que para un nuevo negocio, ya sea un inicio o una franquicia, es un proceso un poco más simple. Así que hay un montón de diferentes franquicias que filtré aquí, al igual que en la inversión mínima de alrededor de $500k a un millón. Y usted puede ver, vamos a ir a través de D.O.G Hoteles. Es básicamente un hotel para perros. Preescolar, Amazing Explorers Academy, Saladworks, Juicy Burgers, Dog House.

 

Ajuste el negocio para que sea apto para la EB-5

Esto no significa que van a tener 10 puestos de trabajo, per se. Si usted quiere que revisemos todo eso, y trabajemos con abogados de inmigración para asegurarnos de que el negocio es apto para la visa EB-5, podemos ayudarle con eso. Pero esto es sólo para tener realmente una idea de lo que hay. Tiene más de 500 franquicias que cumplen con el umbral mínimo de inversión de 500 mil dólares.

Entonces todo se reduce a, ¿puede operar legalmente el negocio? ¿Tiene alguna otra categoría de visa, como una visa E-2 que esté convirtiendo en EB-5 para poder dirigir el negocio día a día?

¿O puede contratar a un gerente general o tal vez tener un contrato de apoyo a la operación con el franquiciador, mientras que su posición I-526 se adjudica y, básicamente, mientras espera la green card? Entonces, en Visa Franchise, podemos ayudar con todo eso. También usted puede llegar directamente a los franquiciadores y ver básicamente lo que son los números de trabajo, si proporcionan algún tipo de apoyo de forma continua. Algunas de las industrias a considerar son los restaurantes, la salud es una gran industria para la EB-5 dado los puestos de trabajo generados.

 

 

Negocio

 

Educación

Educación, dependiendo del tipo de educación. Tutoría, un montón de trabajos a tiempo parcial. Así que no es un buen lugar para la EB-5, pero los preescolares generalmente tienen muchos empleados, Montessori, guardería. Estas empresas son adecuadas para la visa EB-5, porque deben tener de 12 a 20 puestos de trabajo o más.

 

Alimentos y bebidas

Alimentos y bebidas sigue siendo una categoría muy popular. Una cosa que no me gusta de la comida es que está realmente atado a la ubicación. Y sí, tal vez el 30% puede ser entrega y comida para llevar, pero al final del día, cuando abre un negocio y no es capaz de adaptarse a sus clientes, y realmente está sirviendo a sus clientes en su ubicación, no se sabe el éxito que va a tener hasta que se abre.

Ese es uno de mis reparos de la comida y la bebida. Y se puede ver reflejado en básicamente la tasa de éxito de las empresas de alimentos y bebidas, y esto tiene en cuenta 44.000 préstamos emitidos en la industria de alimentos y bebidas, por cada 8 que pagaron su préstamo en su totalidad, 1 incumplió.

 

Cuidado de la salud

En cambio si nos fijamos en algunas otras industrias, digamos la asistencia sanitaria, por lo general va a ser menos … una mejor tasa de éxito, el doble. Por cada 16 personas que tomaron un préstamo para un negocio relacionado con la salud, podría ser la atención domiciliaria, la terapia conductual aplicada, y todo tipo de negocios que se componen de la salud, por lo que de estos 43.000 préstamos, en promedio, 16 personas tomaron un préstamo y fueron capaces de pagarlo en su totalidad, y 1 persona incumplió. Presumiblemente, el negocio fracasó.

Por lo tanto, si nos fijamos en el nivel de la industria, la asistencia sanitaria es dos veces más exitosa que la alimentación y las bebidas, según los datos que tenemos aquí, donde hay miles de préstamos que se han emitido para las empresas en la alimentación y las bebidas, así como en la asistencia sanitaria. Dicho esto, le animo a aprovechar nuestro sitio, Vetted Biz, especialmente si usted está más en la etapa de exploración.

 

Vetted Biz

Y parte de la razón por la que creamos Vetted Biz es que me cansé de decirle a los clientes lo que está disponible. Por ende, si quiere ver cuáles son las opciones, puede ir a Vetted Biz. Si quiere que ejecutemos y encontremos la estructura de negocio adecuada para usted, que trabajemos junto a Jessica, Ron y Oliver en la posición EB-5, lo podemos hacer pero entonces sería una relación de trabajo más estrecha. Y eso sería a través de Visa Franchise, que es una empresa que fundé con mi hermano Jack. Él trabajó en franquicias muy grandes como Burger King, que también son dueños de Tim Hortons y Popeyes.

Así que hemos mirado más de 2000 franquicias. Hemos apoyado a más de 400 clientes a lo largo de estos últimos 6 años. La mayoría de ellos fueron con la visa E-2, pero hemos tenido unos cuantos EB-5 directos y otras categorías de visa. Así que con nosotros, le ahorraremos tiempo y limitaremos su riesgo para el negocio. Llevamos adelante un proceso muy ajustado, en el que se puede invertir en un negocio EB-5 en unos dos meses si se toman las decisiones con bastante rapidez. Sin embargo, como usted vio, puede llevar bastante tiempo obtener la petición I-526.

 

Seleccionar el negocio adecuado

Es realmente importante que usted tenga el modelo de negocio correcto. Y luego el gerente general correcto operando, para asegurar que usted crea los puestos de trabajo y los mantiene durante el tiempo suficiente para la visa EB-5. Algunos negocios van a ser más adecuados que otros. Realmente querrá tener muchos puestos de trabajo, idealmente más de 12. Así que hay un pequeño colchón donde si hay algún problema con el negocio y las ventas no van tan bien como deberían durante unos meses, puede despedir a un par de trabajadores si es necesario. Sin preocuparse de poner en peligro su petición EB-5.

 

D.O.G. Hotels

perro

 

Un par de opciones para pasar. La primera es D.O.G. Hotels. Un negocio de cuidado de mascotas, y han estado alrededor de nueve años. Tienen su sede en el sur de Florida. Hemos tenido dos clientes que han invertido en ellos para la visa E-2. Es básicamente una guardería, una pensión, una peluquería. Los viajes ya han aumentado mucho, especialmente desde el Aeropuerto Internacional de Miami. Y se han beneficiado de eso, así como las tasas de adopción en auge. Todo el mundo está comprando un perro, adoptando un perro, especialmente porque la gente a menudo tiene una situación de trabajo híbrido donde no tienes que estar en la oficina cinco días a la semana y puedes pasar más tiempo en casa.

Así que su negocio se ha recuperado definitivamente, cuando hubo unos meses en los que fue bastante difícil para ellos. Para todas las empresas hacemos un análisis DAFO. Quiero ir rápidamente a través de lo que una inversión sería como para esto, donde el total sería mayor que el mínimo de $500k pero usted es dueño del 100% de un negocio real. Y usted está creando un activo, que idealmente, después de 5 o 10 años más, una vez obtenida su green card y si desea pasar a otra cosa, se puede vender por más de lo que invirtió.

 

No es necesariamente un negocio cotidiano

Cobran un canon del 7%, que está en línea con los estándares de la industria, así como un 2% por el fondo de publicidad. Y si usted no es capaz de manejar el negocio día a día, digamos que usted no tiene otra categoría de visa como la visa E-2, entonces usted puede pagarles una cuota fija de $1500 por mes, y ellos serán su apoyo día a día, y realmente serán su principal punto de contacto con todo lo que está pasando con el negocio mientras su visa EB-5 está siendo adjudicada, si usted no es capaz de manejar las operaciones del día a día.

 

Un buen negocio a medio plazo

Y se necesita un tiempo para hacer crecer el negocio. Este es definitivamente un negocio en el que estás creando una cartera de mascotas y esencialmente año tras año vas a esperar el crecimiento y algunos de los lugares lo están haciendo mucho mejor que otros. Y usted puede ver, ya sabe, año tras año la ubicación de Wynwood se duplicó. Así que es un negocio que tomará algún tiempo para realmente construir y alcanzar el equilibrio. Pero una vez que ya ha hecho eso, entonces usted puede esperar ganar un margen de beneficio bastante bueno para la industria del cuidado de mascotas.

 

IPG Florida Vacation Homes

Otra opción, sería en el sector inmobiliario. Más del 90% de las personas para las visas EB-5 han invertido en bienes raíces, generalmente a través de un centro regional. Pero como Ron mencionó, el Programa de Centro Regional caducó. Para esta opción, es un negocio relacionado con los bienes raíces y la gestión de la propiedad de alquiler de vacaciones. En donde usted podría adquirir las propiedades subyacentes. Va a necesitar tener como 60 propiedades para justificar los 10, 11, 12 empleados en el negocio. Eso le va a costar mucho, más de 3 millones de dólares, y va a tener que usar algunos préstamos para adquirir esa cantidad de propiedades vacacionales en el estado de Florida.

 

Opciones de inversión más bajas

No obstante, si usted desea simplemente adquirir el derecho de administrar esas propiedades, la cantidad de inversión disminuye significativamente. Donde sería más en el rango de $ 660.000 a $ 740.000. Va a depender de la cantidad de ingresos que los contratos de gestión de bienes raíces existentes están produciendo.

Así que, este es el tipo de negocio que puede ser un buen ajuste para alguien interesado en bienes raíces. Y quiere adquirir un activo. Potencialmente la estructura para el EB-5, donde ya hay algo de dinero en efectivo asociado con la inversión. Donde usted está comprando contratos de gestión de la propiedad durante un período de un año, usted está contratando para llegar a esos 12 puestos de trabajo durante los primeros 2 dos años. Que podría servir para E-2 y EB-5. Al igual que D.O.G Hoteles, es elegible para la visa E-2 también.

Por lo que, podría hacer ambas cosas con una inversión. Y, por supuesto, usted tiene que hablar con Klasko Law para ver la mejor manera de solicitar la visa EB-5 y E-2, y cuál hacer primero, por ejemplo.

 

IPG Florida Vacation Homes Visa E2

 

A Better Solution Home Care

El siguiente es A Better Solution Home Care, y este es un tipo de negocio en el que no siempre se justifica una inversión de 500 mil dólares y no debería, pero tenemos que trabajar juntos para justificar la inversión de 500 mil dólares en términos de gastos adicionales de marketing y capital de trabajo.

Ellos han estado alrededor de 17 años, y es básicamente la prestación de servicios no médicos a los pacientes de edad avanzada en todo Estados Unidos. Y al igual que IPG y D.O.G. Hotels, tienen una solución para aquellos inversores que no son capaces de gestionar el negocio día a día hasta que tengan una tarjeta de residencia. En estos tres ejemplos, usted es propietario del 100% de un negocio real en funcionamiento y contrata al franquiciador para que le proporcione apoyo operativo diario.

 

Control total del negocio

Sin embargo, usted tiene el control total sobre su negocio en términos de gastos y la forma en que se ejecuta, pero usted está contratando el franquiciador para apoyar con las operaciones del día a día, mientras que su visa EB-5 se adjudica y potencialmente después de lo que tiene un aterrizaje suave en los EE.UU. Así que para este negocio, se puede ver que la inversión total es bastante pequeña, $100k, 169k.

Sin embargo, si usted no es capaz de trabajar día a día en el negocio, usted va a tener que asignar otros $ 200k de capital adicional para que pueda tener un gerente fuerte que va a ser la contratación de estos empleados de atención domiciliaria, así como por $ 4,500 para el franquiciador para una cuota inicial y luego otros $ 1,500 y $ 2,500 sobre una base mensual en función de lo que las ventas son como para su negocio de atención domiciliaria.

 

Negocio a largo plazo

Este es el tipo de negocio que crece con el tiempo, en términos de ingresos y empleados que estás manejando. Al cabo de 3 años, podría tener 75 empleados, de los cuales aproximadamente el 25% serían a tiempo completo.

Así que es el tipo de negocio, especialmente si usted está gastando más en la comercialización, tal vez puede acelerar la adquisición de clientes e incluso buscar crecer inorgánicamente a través de la adquisición. Pero si busca crecer orgánicamente, poco a poco, va a tomar algún tiempo. Los ingresos brutos medios de los franquiciados de ABS, A Better Solution Home Care, son de unos 400.000 dólares. Y usted puede ver para la ubicación que gestionan y operan la agencia de propiedad de afiliados, que hacen 5,5 millones de dólares en ingresos de primera línea y los ingresos ordinarios netos de $851.000. Pero entiendo que este negocio ha estado abierto durante más de 10 años.

Así que es similar a nuestros clientes que están invirtiendo en negocios de contabilidad, teneduría de libros, seguros, gestión de la propiedad, se necesita tiempo, no es la riqueza de la noche a la mañana en los Estados Unidos, y va a tomar tiempo para desarrollar la cartera de clientes y hacer crecer su negocio. Y tenemos clientes que crecen únicamente de forma orgánica a través del marketing y las ventas y las referencias, así como clientes que crecen de forma inorgánica. Y vuelven a pedirnos nuestra opinión sobre posibles adquisiciones para acelerar su crecimiento.

 

Success On The Spectrum

autista

Por último, que quería repasar es Success On The Spectrum. Veamos. Muy bien. En realidad, déjame ampliar un poco más. Muy bien. Así que este es un negocio bastante especializado. Son la única franquicia en este espacio y es el análisis conductual aplicado para niños con autismo. Esta es una industria que está creciendo bastante donde aproximadamente 1 de cada 45 niños en los Estados Unidos son diagnosticados con estar en alguna parte del espectro. Y muchos gobiernos estatales están pagando ahora la factura, que puede ser de 5.000 a 10.000 dólares al mes por niño. Cada niño va a necesitar un terapeuta.

Aunque fueron fundados en 2015, es ahora la única franquicia en el espacio que hace análisis conductual aplicado a niños con autismo. Tiene algunas otras franquicias de tratamiento para autismo. Perdón, franquicias orientadas al autismo pero son más como un gimnasio de juegos. No tiene una base científica. Es más bien un centro de actividades, donde va a ser pagado por el gobierno generalmente a través de su seguro.  Esto es un enfoque científico y está detrás de un franquiciador que realmente conoce este espacio, y están operando con éxito dos de sus propias ubicaciones en el área de Texas.

 

Similar al negocio de atención domiciliaria

Así que para este negocio, similar al de atención domiciliaria, ABS que acabo de pasar, la cantidad de inversión que vamos a tener que trabajar para llegar a ese número de $ 500k. Que no es un mal problema para tener, pero esencialmente se puede gastar más dinero en la comercialización. Hay diferentes maneras de conseguir que la inversión total de más de $ 500k. Así como podemos trabajar con Klasko Law en términos de tener el capital de trabajo adicional que, aquí ponen para 4 meses, tal vez usted pone que a 12 meses, 15 meses, y que está destinado a los salarios de los empleados. Y eso podría ser un fuerte ajuste para la visa EB-5.

La creación de puestos de trabajo es mucho. Por lo que podría ser más de 20 puestos de trabajo una vez que el negocio esté totalmente dotado de personal y en funcionamiento. Y si se hace una campaña de marketing agresiva antes de abrir el negocio, se puede tener gran parte de las instalaciones funcionando incluso antes de abrir. En términos de finanzas históricas para un par de los centros que poseen, es justo alrededor de un millón de dólares, donde hubo una caída entre 2019 y 2020. Principalmente, relacionada con la pandemia donde si ésta no hubiera sucedió, estoy seguro de que ese número habría crecido como había crecido de 2018 a 2019. Ya lo está haciendo bastante bien.

 

Buena opción también para la visa E-2

Este negocio, a diferencia de los otros, no proporciona apoyo operativo. Así que sería una buena opción para alguien que ya puede residir legalmente en los Estados Unidos. Tal vez como en la visa E-2. Usted puede ejecutar el negocio de este 20, 30 horas a la semana. Y va a tener un coordinador del centro que gestiona todos los terapeutas. Eso es más o menos desde mi punto de vista. Voy a volver a la otra presentación. Vamos a ver. Muy bien. Así que ahora para las preguntas, y parece que la gente está siendo un poco tímida.

 

Plazos de creación de empleo – Oportunidad de la Green Card EB-5

Si tienen alguna pregunta, simplemente escriban en la caja de comentarios. Voy a traerlos de vuelta a Ron, Jessica y Oliver. Estamos disponibles durante los próximos 10 minutos más o menos si hay alguna pregunta. Gracias por algunos de los comentarios que hemos recibido. Tenemos uno. No lo entiendo del todo. Pero en términos de los puestos de trabajo totales que se necesitan crear. ¿Cuándo debemos crear los puestos de trabajo? ¿Y en qué plazo?

Ron: Jess, ¿quieres responder a eso?

Jessica: Sí, puedo responder a eso. Así que los puestos de trabajo, al principio del proceso. Mostramos que vamos a crear los puestos de trabajo dentro de 2,5 años de la aprobación de la petición I-526. Pero usted tendría que presentar la evidencia física de la creación de empleo, los W2s. Y todo lo demás cuando presente su petición I-829, que es al final del período de residencia condicional.

 

El EB-5 no es un programa temporal

Patrick: Perfecto. No veo ninguna otra pregunta en este momento. Ron, Jessica u Oliver, ¿tienen algún comentario final?

Ron: Bueno, creo que mi único comentario final es que el programa directo EB-5 no va a ninguna parte. No es un programa temporal. Es un programa permanente. Si está interesado en el EB-5 directo y no tiene ningún problema en invertir 900.000 dólares o 1,8 millones de dólares. Entonces no hay ninguna prisa en particular. Pero si usted está interesado en el programa directo EB-5 y quiere invertir en el nivel de $500.000, entonces sí que hay prisa. Y no sabemos exactamente cuándo terminará esa oportunidad. Pero mi opinión es que bien podría terminar dentro del próximo mes o dos. Así que si esa es una oportunidad que quieres aprovechar, realmente hay prisa.

Patrick: Una pregunta de Rafael. Entonces, al principio, ¿podemos presentar un plan de negocios? Así que supongo, ¿tiene que invertir los fondos junto con el plan de negocios, o es primero el plan de negocios?

Jessica: Después de haber invertido los fondos, el primer paso en el proceso sería presentar una petición I-526. Y luego con la petición I-526 para demostrar que va a crear los puestos de trabajo. Es habitual presentar un plan de negocio.

 

Contáctenos – Oportunidad de la Green Card EB-5

Patrick: Muy bien. Quería darles las gracias a todos por acompañarnos hoy. Usted tiene nuestros correos electrónicos aquí para Ron, para mí, así como para Jessica y Oliver. Usted tiene el contacto, y los medios de comunicación social para Klasko Immigration Law Partners.

Gracias a todos por unirse, y siéntase libre de ponerse en contacto. Vamos a tener la sección de suscripción de este video para que usted pueda acceder. Así que usted puede programar una llamada directamente con un abogado de Klasko Immigration Law Partners. Así como conmigo o con un miembro de mi equipo en Visa Franchise.

Gracias a todos por unirse. Y Ron, Oliver, y Jessica. Realmente aprecio su participación en el día de hoy y, especialmente, el poco tiempo que han tenido para organizar esto.

 

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