Negocio inmobiliario y visa E2 con Zion Homes?

Escrito por: William Greene
Última actualización por Brenda Bagnoli: junio 9, 2022
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Zion Homes ofrece un acuerdo de licencia para quienes buscan una visa E2 a través de un negocio inmobiliario. El programa fue creado/comercializado por Visa Solutions. Una agencia de inmigración y reubicación fundada en 2008. La «división de inversiones» de la empresa permite a los inversores con visa E2 conseguir un estatus legal con programas de licencias de negocios. Y Zion Homes es su principal oferta.

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Visa Solutions se asocia con Zion Homes

La oportunidad de operar con una licencia de Zion Homes difiere ligeramente de las oportunidades de franquicia. Las franquicias son acuerdos legales amplios. No sólo permiten a los inversores utilizar el nombre y la marca de una empresa, sino que también incluyen requisitos operativos más amplios. Partes de un acuerdo de franquicia incluyen la compra y el gasto en suministros específicos y redes de seguridad, las ofertas de productos disponibles, y el apoyo y la formación de un equipo de gestión.

En pocas palabras, un acuerdo de franquicia dicta la forma en que el inversor dirigirá su negocio. Y el apoyo que recibirá del franquiciador.

Un acuerdo de licencia es un contrato menos vinculante. Desde el punto de vista legal entre un posible propietario de un negocio y el fundador de una marca que quiere rentabilizar. Estos acuerdos otorgan al propietario del negocio la capacidad de utilizar el nombre y las marcas comerciales de una empresa. En este caso se ofrece la marca Zion Homes. Y el programa de desarrollo de viviendas de propiedad.

bienes raíces

Si invierte en este programa, tendrá acceso al modelo operativo de la empresa. Pero con más libertad para utilizarlo en su negocio. Aunque más libertad suena mejor para un licenciatario, también significa mucha menos orientación que para un franquiciado. Muchos negocios tienen éxito gracias a un fuerte modelo de apoyo por parte del franquiciador. Y los acuerdos de licencia no tienen este beneficio. El equipo de gestión de Zion Homes le dará más libertad para hacer negocios. Pero se espera menos apoyo cuando se trata de la formación, la búsqueda de proveedores y la comercialización de la marca.

Mercado inmobiliario de Texas

Actualmente, el principal mercado del negocio inmobiliario de Zion Homes está en Texas. La compañía cuenta con 4 nuevos desarrollos principales en todo el estado, con un enfoque alrededor de Houston. Ejemplos de estas comunidades se pueden ver en el Nuevos Desarrollos de su sitio web. La empresa da prioridad al mercado inmobiliario de Texas porque ha identificado lugares dentro del estado en los que la demanda de viviendas y nuevos barrios supera la oferta actual.

Además, Zion Homes ha anunciado un plan para extender sus operaciones a Florida. Tienen previsto construir promociones en Miami y Orlando a partir de los próximos años. Una faceta atractiva de esta empresa es la oportunidad de reubicar y comenzar su negocio en zonas vibrantes y de gran demanda.

Existen algunos requisitos financieros para los inversores interesados. En primer lugar, los inversores deben tener un capital mínimo de al menos 200.000 dólares. Además, los inversores tendrán que estar dispuestos a invertir 35.000 dólares para cubrir la cuota inicial de la licencia. Dentro del acuerdo de licencia hay un requisito de plazo mínimo de 4 años, y un requisito de unidad mínima de 10 unidades.

Se trata de una inversión a medio plazo, pero con un elevado compromiso financiero. Los inversores necesitarán al menos 200.000 dólares para desplegar sus promociones de viviendas, y serán responsables de la construcción de al menos 10 viviendas. Con menos apoyo de los gastos generales, recae más responsabilidad en el inversor para convertir un modelo de negocio en rentable.

Desde el punto de vista financiero, la gestión de un negocio con licencia requiere menos costes, como el canon, el fondo de la marca y las tasas de publicidad, que pueden cobrarse en proporción a los ingresos. Pero estos costes también quedan a la discreción del propietario del negocio. Los propietarios de licencias también son responsables de la contratación de constructores y proveedores. Así como de encontrar los mercados y las ubicaciones geográficas que mejor se adapten a una promoción de viviendas.

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Oportunidades de Franquicia

Si tiene experiencia en el sector de la promoción del negocio inmobiliario, ésta puede ser una posición mejor para usted. Pero si no tiene experiencia y busca exponerse al mercado estadounidense, existen oportunidades de franquicias inmobiliarias  con mayor apoyo operativo y formación.

Las franquicias dan al inversor la posibilidad de poseer y operar su propia franquicia, pero con modelos de negocio y apoyo más completos.

 

Antes de invertir en una licencia de Zion Homes, hable con al menos 3 socios de licencias existentes y evalúe otras opciones para su visa E2. Hemos recopilado una lista de las 40 mejores oportunidades de visa E2 aquí

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