Operações de uma Franquia de Hotel para seu Visto dos EUA

Operações de uma Franquia de Hotel para seu Visto dos EUA

Introdução

Uma das indústrias que recebemos consultas com frequência aqui na Visa Franchise é a indústria hoteleira. Alguns de nossos clientes têm experiência prévia, seja por possuir hotéis pessoalmente, administrando hotéis, ou simplesmente estão interessados ​​em saber mais sobre o setor. Analisamos a indústria hoteleira para encontrar opções de investimento para nossos clientes que desejam investir para obter seu visto de investidor EB-5*, L-1 ou E-2. Através de nossa extensa pesquisa, concluímos que definitivamente a indústria hoteleira é bastante difícil de investir, especialmente para um estrangeiro que quer se mudar para os Estados Unidos através de um negócio elegível para o visto EB-5, L-1 ou E-2. As razões são várias, embora essas sejam principalmente por causa dos requisitos de experiência em franquias de hotéis, dificuldade de operação, alto nível de investimento e um cenário de indústria em constante mudança.

*Observe que, para os fins deste artigo, ao nos referirmos ao investimento para o visto EB-5, estamos nos referindo a pessoas interessadas em investir em um hotel qualificado para um investimento direto de proprietário / operador EB-5, não um investimento em um centro regional EB-5 para o qual existem várias opções de centros regionais que permitem ao investidor investir em um hotel.

Requisitos do setor

Durante as conversas com algumas das principais franquias de hotéis, percebemos que aspectos únicos da indústria hoteleira dificultam bastante a abertura de novos hotéis. Ao contrário da maioria das indústrias de franquias, onde os franqueados abrem um novo local, a indústria hoteleira é bem diferente. A maioria dos franqueados de hotéis já possui um hotel individual e reformula o negócio utilizando uma marca mais reconhecida no mercado. Se eles ainda não possuem um hotel, o potencial franqueado deve primeiro localizar e comprar um hotel existente antes de se reposicionar utilizando o nome de uma marca maior. A questão com esta última etapa é que o processo de compra de um investimento empresarial existente pode se tornar árduo e demorado. Isso acontece ainda mais com hotéis, pois há apenas um número limitado de hotéis existentes para venda que as empresas grandes e o franqueado gostariam de comprar. Esse alto nível de competição por hotéis existentes torna ainda mais difícil para um indivíduo fazer essa compra para seu visto de investidor.

Alto investimento, baixo retorno de investimento (ROI)

A razão pela qual a maioria das novas franquias de hotéis são renovadas e não novas construções é devido aos altos custos associados ao investimento. A compra do terreno e a construção do hotel podem facilmente aumentar o investimento para US $ 2-4 milhões. Contando com a compra de equipamentos, os custos iniciais dos funcionários e os fundos de reserva podem fazer com que o investimento total seja superior a US $ 5 milhões, apenas para poder iniciar o negócio, mais os muitos meses que esse processo inteiro pode levar.

Do ponto de vista comercial, os hotéis são classificados como um investimento imobiliário. Enquanto isso pode fazer parecer um investimento mais seguro, operacionalmente, ele tem os mesmos problemas com os quais as outras empresas lidam. As empresas geralmente são um investimento mais arriscado, mas tendem a ter um ROI mais alto se forem bem-sucedidas. Por outro lado, os hotéis mantêm um ROI mais baixo, semelhante a outros investimentos imobiliários, tendo que lidar com mais problemas. Em contraste, os investimentos imobiliários comerciais ou residenciais não tendem a enfrentar os mesmos problemas que um hotel tem. Por exemplo, a menos que o investidor tenha várias propriedades e precise de ajuda para gerenciá-las, um investidor imobiliário tende a não ter que lidar com problemas de funcionários, incluindo alta rotatividade ou despesas altas. Mesmo com várias propriedades, o investidor pode terceirizar a gestão para uma empresa de administração de imóveis e ainda esperar um ROI seguro com pouco envolvimento nas operações do dia-a-dia. Os hotéis não desfrutam do mesmo processo operacional simples. Um hotel exige o mesmo nível de envolvimento de seu proprietário como um negócio, mas com um ROI menor. Para um cidadão estrangeiro que procura um investimento empresarial para obter seu visto de investimento, outras oportunidades de negócios podem ser muito mais atraentes do ponto de vista de investimento do que de um hotel.

Difícil De Operar

Pequenos hotéis independentes tendem a ser difíceis de operar e exigem um dono presente. Pequenos hotéis podem variar de 8 a mais de 20 quartos, deixando uma pequena margem de erro. Os hotéis menores não aproveitam a escalabilidade que os hotéis maiores oferecem. O ponto de equilíbrio e as margens de lucro são muito mais reduzidas em hotéis menores, dado que eles têm um limite em sua capacidade. Os hotéis menores podem não ter o orçamento para contratar um gerente em tempo integral ou ter uma equipe de marketing para atrair clientes durante todo o ano. Nesses tipos de casos, o proprietário-operador geralmente deve lidar com essas diferentes facetas do negócio. O branding pode ser uma solução possível para fins de marketing, mas o hotel precisa primeiro atender aos requisitos da franquia, incluindo o número de quartos, o tipo de instalações, os serviços oferecidos e o tamanho. Com ou sem marca, os proprietários de pequenos hotéis geralmente podem ser encontrados em vários horários durante o dia ou a noite, supervisionando as operações da empresa. Como um investidor que está investindo mais de US $ 500.000, existem outros investimentos empresariais que são muito mais fáceis de operar e exigem muito menos tempo do proprietário.

Ameaças à Indústrias

Não é segredo que a indústria de hospitalidade foi afetada pelas empresas modernizadas, especificamente com o crescimento do AirBnB. O AirBnB rapidamente se tornou uma ameaça para os hotéis, já que um número cada vez maior de turistas prefere reservar com proprietários independentes no aplicativo da empresa, em vez de reservar com hotéis tradicionais. Embora os viajantes estejam cientes dos problemas que podem encontrar ao alugar um Airbnb em vez de um quarto de hotel, o serviço personalizado e os custos reduzidos tendem a superar os ‘contras’. Em 2015, a American Hotel & Lodging Association colaborou com um relatório da HVS Consulting & Valuation sobre o efeito financeiro do Airbnb na indústria hoteleira, focando nos efeitos na cidade de Nova York. O relatório estimou que os hotéis perderam aproximadamente US $ 450 milhões em receitas diretas por ano para a AirBnB. Além de perder lucro com as vendas de quartos de hotel, os proprietários de hotéis podem ser ainda mais afetados pela diminuição da demanda em outros fluxos da receita. Quando os hóspedes optam por não ficar em um hotel, o dinheiro que gastariam com alimentos e bebidas no restaurante e bar do hotel provavelmente será gasto em outro lugar. Portanto, o hotel perde a receita adicional que eles teriam recebido do hóspede. No total, mais de US $ 108 milhões de receita de alimentos e bebidas (US $ 88 milhões em alimentos e US $ 20 milhões em bebidas) foram perdidos porque os viajantes optaram por reservar com o Airbnb.

Conclusão

Embora os investimentos em hotéis possam parecer investimentos incrivelmente atrativos e seguros, o fato é que a indústria hoteleira tem muitos desafios únicos quando comparada a outros investimentos em franquias. Para nossos clientes interessados em obter o E-2, L-1 ou EB-5 através de um investimento, nós os incentivamos a considerar outras oportunidades. A Visa Franchise está aqui para aconselhar e apoiar estrangeiros a encontrar o negócio certo em uma ampla gama de indústrias.

Quem é a Visa Franchise?

A Visa Franchise orienta os investidores na identificação e análise das melhores oportunidades de investimento adaptadas aos seus objetivos específicos. O foco da empresa está em franquias que se qualificam para os vistos E-2 (1) e EB-5 (2). A Visa Franchise é o conselheiro de confiança de clientes de todo o mundo quando se trata em ajuda-los a encontrar a oportunidade de negócio que melhor atende às suas metas de investimento e imigração. A Visa Franchise leva em consideração a sua habilidade, experiência e tamanho de investimento para garantir que a melhor opção possível seja escolhida de acordo com o perfil de cada cliente. A Visa Franchise está baseada em Miami, Florida com escritórios em todo os EUA e no mundo.

Se você estiver interessado em possuir uma franquia, por favor, entre em contato através do e-mail: info@visafranchise.com ou dos telefones +1 888 550 7556 (EUA) e +55 11 4369 0945.

Note: Visa Franchise Does Not Make Any Financial Performance Representations Other Than Provided By Franchisors. It Is Always  Advised To Consult  With A Licensed Immigration Attorney Regarding Immigration Manners.
(1) O Visto de Investidor E-2 permite que o cidadão de um país que tenha tratado, de comércio e navegação, com os Estados Unidos resida nos Estados Unidos ao investir uma quantia substancial de capital em uma empresa norte-americana (geralmente> US $ 150.000)
(2) O visto de Investidor EB-5 requer pelo menos o investimento de US $500,000 em uma empresa dos Estados Unidos que cria pelo menos dez (10) empregos para cidadãos americanos ou detentores de Green Card nos primeiros dois (2) anos.Os investidores podem iniciar seus próprios negócios como investidores ativos ou investir em Centros Regionais designados como investidores passivos

 

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