Соответствуют ли инвестиции в недвижимость требованиям инвесторской визы E-2?

Соответствуют ли инвестиции в недвижимость требованиям инвесторской визы E-2?

Как насчёт управления недвижимостью?

Автор: Джек Финдаро

В зависимости от того, как спланированы инвестиции в недвижимость, а также от менеджмента, необходимого для управления объектами, инвестиции в недвижимость могут соответствовать критериям инвесторской визы E-2. Одна, такой вариант редко доступен дешевле, чем за общую сумму денежных инвестиций в размере $400 000, и требует приобретения нескольких объектов жилой недвижимости или одного крупного объекта коммерческой недвижимости.

В качестве альтернативы, многие клиенты рассматривают выход на рынок недвижимости США через управление недвижимостью. Первоначальные инвестиции существенно ниже и позволяют инвестору выстроить систему отношений в новом обществе.

Что представляет индустрия управления недвижимостью?

В Соединённых Штатах индустрия управления недвижимостью стала одной из наиболее быстро развивающихся в стране. Со времён жилищного кризиса 2008 года, множество американских семей предпочитают аренду владению собственным жильём вследствие нежелания чрезмерной кредитной и ипотечной нагрузки. Кроме того, многие молодые люди, которые в предшествующие годы уже купили бы свою первую недвижимость, вместо этого предпочитают арендовать по причине кредитов на обучение, личных долгов, а также гибкости, которую даёт им аренда. Для полноты картины, более одной трети всех жилищных домохозяйств в Соединённых Штатах арендованы, и, в среднем, только 20% этих арендованных домохозяйств управляются профессиональными службами управления недвижимостью. В Соединённых Штатах свыше 34 миллионов единиц арендованного жилья, и рынок всё продолжает расти по мере того, как инвесторы в недвижимость продолжают покупать всё больше жилой недвижимости.

Как я могу войти в индустрию управления недвижимостью?

Всё это создало значительные возможности для компаний по управлению недвижимостью, состоящие в управлении недвижимостью вместо собственников, которые предпочитают более пассивное инвестирование в недвижимость. На рынке представлен ряд франшиз по управлению недвижимостью, которые дают возможность франшизодержателям, подыскивающим низкозатратный и несложный в обучении бизнес. Индустрия управления недвижимостью имеет ряд характеристик, благоприятных для потенциальных франшизодержателей, среди них: постоянные и повторяющиеся потоки прибыли, продолжающийся рост, вне зависимости от экономического климата, а также предоставление услуг, которые всегда будут пользоваться спросом. Все эти факторы очень благоприятны для любого, кто собирается выйти на этот рынок через франчайзинг.

Является ли франшиза, задействованная в управлении недвижимостью, хорошей инвестицией для визы E-2?

Франшизы по управлению недвижимостью сплошь и рядом представляют собой хорошие инвестиции для визы E-2 по ряду причин. Сумма инвестиции, обычно варьирующаяся в пределах $80 000-$110 000, является одной из самых низких доступных инвестиций для визы E-2. Кроме того, управление недвижимостью – это высокодоходный бизнес с возможностью масштабирования. Помимо этого, многие франшизодатели в сфере управления недвижимостью предоставляют своим франшизодержателям надёжную поддержку и обучение, чтобы они могли чувствовать себя уверенно при создании своего бизнеса.

Что нужно для того, чтобы быть франшизодержателем в сфере управления недвижимостью?

Функции управляющего недвижимостью многогранны: поиск и отбор арендаторов, обработка арендных платежей, обеспечение проверок собственности, профилактика и ремонт, а также, при необходимости, осуществление выселений. В качестве владельца предприятия, потенциальный кандидат будет продавать свои услуги владельцам недвижимости и инвесторам, работать с агентами по недвижимости и прочими для получения бизнес-рекомендаций, а также управлять своей компанией и персоналом. По мере того, как технология дала нам возможность работать откуда угодно, и с появлением улучшенного программного обеспечения для управления недвижимостью, быть франшизодержателем в сфере управления недвижимостью стало просто, как никогда ранее. В зависимости от франшизы, от вас требуется работать только с 9 утра до 5 вечера, что очень отличается от франшиз в других отраслях (например, рестораны быстрого, но качественного обслуживания или уход за домашними животными).

Привлекает ли вас возможность владеть франшизой по управлению недвижимостью?

Что представляет «Visa Franchise»?

«Visa Franchise» сопровождает инвесторов в процессе подбора и исследования лучших инвестиционных возможностей, которые будут соответствовать их конкретным целям. Приоритетом компании являются франшизы, подходящие по условиям виз E-21 и EB-52. «Visa Franchise» является доверенным советником клиентов со всего мира, когда речь заходит о том, чтобы подобрать для них коммерческую возможность, которая будет точнее всего соответствовать их инвестиционным и иммиграционным целям. «Visa Franchise» принимает во внимание их способности, опыт и размер инвестиции, чтобы обеспечить им выбор наилучшего варианта из возможных для их конкретной и уникальной ситуации. «Visa Franchise» расположена в Майами, Флорида, а второй офис находится в Орландо, Флорида.

По любым вопросам, пожалуйста, пишите нам на info@visafranchise.com или звоните по номеру +1-305-454-7744

(1) Виза инвестора по договору E-2 позволяет гражданину «страны по договору» — страны, с которой у США есть действующее соглашение о торговле и навигации – проживать в США при инвестировании значительной суммы капитала в американский бизнес (обычно >$150 000)

(2) Виза EB-5 требует инвестирования минимум $500 000 в американский бизнес, который создаст минимум десять (10) рабочих мест для граждан США или обладателей грин-карт в течение первых двух (2) лет. Инвесторы могут как открыть собственный бизнес в качестве активных инвесторов, так и вложить в специально предназначенный Региональный центр в качестве пассивных инвесторов.

Наша компания

«Visa Franchise» сопровождает инвесторов в процессе подбора и исследования лучших инвестиционных возможностей, которые будут соответствовать их конкретным целям.

Мы выступаем в качестве доверенного советника для тех иностранных граждан, которые соответствуют критериям выдачи виз E-2, L-1 и EB-5 и хотели бы владеть американской франшизой, с учётом минимальной суммы инвестиции в размере $150 000.

Читать далее

Summary
Соответствуют ли инвестиции в недвижимость требованиям инвесторской визы E-2?
Article Name
Соответствуют ли инвестиции в недвижимость требованиям инвесторской визы E-2?
Description
В зависимости от того, как спланированы инвестиции в недвижимость инвестиции в недвижимость могут соответствовать критериям инвесторской визы E-2.
Author
Publisher Name
Visa Franchise
Publisher Logo
No Comments

Post A Comment