房地产投资是否符合E-2投资者签证要求?

房地产投资是否符合E-2投资者签证要求?

物业管理如何?

作者:Jack Findaro

根据房地产投资的结构以及管理物业所需的管理,房地产投资可以具有资格获得E-2投资者签证。然而,这种方法很少能用于现金投资总额少于40万美元,而且需要购买大量住宅物业或大型的商业物业。

作为替代方案,我们的许多客户希望通过物业管理进入美国的房地产企业。最初的投资相对较少,并且允许投资者在其新社区建立大量关系。

什么是物业管理行业?

在美国,物业管理行业已经成为国内发展最快的行业之一。自从2008年住房危机以来,由于许多美国家庭不愿意通过贷款和房屋抵押贷款而负担过重,他们更宁愿租房而不是拥有自己的房屋。此外,很多年前买了第一套房产的年轻人,由于学生贷款、个人债务以及租房的灵活性而选择租房。为了提供观点,美国所有住宅中超过三分之一是租赁的,而平均而言,仅20%的房屋租赁由专业的物业管理服务进行管理。在美国有超过3400万个租赁地点,随着房地产投资者继续购买更多的住宅物业,市场必然将继续发展。

我怎样才能进入物业管理行业?

所有这些都为物业管理企业提供了一个重要的机会,从而为偏好更为被动的房地产投资的房东提供专业的物业管理。市场上有许多物业管理特许经营,适合寻求拥有低成本、易于学习的企业的加盟商。物业管理行业对任何潜在的加盟商都具有一些有利的因素,包括:稳定和经常性的收入来源、不论经济环境的持续增长、以及提供始终有需求的服务。所有这些因素对任何希望通过特许经营进入行业的人而言都是非常有利的。

物业管理特许经营是否是一个良好的E-2投资?

基于多种原因,物业管理特许经营总体来说是良好的E-2投资。投资金额通常在8万美元至11万美元之间,是E-2投资中最低的一项投资。此外,物业管理是一个高收益的业务,具有可扩展性。此外,一些物业管理特许经营授权商将为他们的加盟商提供强有力的支持和培训,以便他们在建立企业时能够感到自信。

物业管理特许经营商需要什么?

物业经理的职责是多方面的:寻找并筛选租户、处理租金付款、提供财产检查、维护和维修、并且必要时处理搬迁。作为业主,申请人将向业主和投资者出售他们的服务,与房地产经纪人和其他人一同合作获得业务转介,并且管理其业务和员工。由于技术使个人能够随时随地工作,而且随着物业管理软件的改进,物业管理特许经营从未如此简单。根据特许经营,您仅需在上午9点到下午5点工作,与其他行业的特许经营(例如快餐和宠物护理)相比,这是截然不同的。

拥有物业管理特许经营是否对您具有吸引力?

Visa Franchise是谁?

Visa Franchise将指导投资者确认和分析为其特定目的量身定制的最佳投资机会。公司的业务重点在于具有资格获得E-2(1)和EB-5签证(2)的特许经营。Visa Franchise是来自世界各地的客户值得信赖的顾问,将帮助他们找到最符合其投资和移民目标的商业机会。Visa Franchise考虑到他们的能力、经验和投资规模,以确保为他们独一无二的个人情况作出最佳选择。Visa Franchise的总部位于佛罗里达州迈阿密,在佛罗里达州奥兰多设有第二个办事处。

如果您有任何问题,请发送电子邮件联系我们info@visafranchise.com或者致电+1-305-454-7744

(1) E-2协议国投资者签证允许“协议国”国民——与美国签订贸易和航海条约的国家——通过在美国企业中投资大量资金(一般大于150,000美元)而在美国境内居住。

(2) EB-5签证要求在美国企业中投资500,000美元,且将在首个两(2)年期间内,为美国公民或者绿卡持有者至少创造十(10)个就业岗位。投资者可以作为积极的投资者创办自己的企业,或者作为消极的投资者投资指定的区域中心。

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